Rijswijkseweg 71-C2516 EE Den HaagLaakhaven-Oost

Wonen aan het water en toch midden in Den Haag: dat combineert dit driekamerappartement aan de Rijswijkseweg 71C. De woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt circa 94 m² woonoppervlak. De lichte woonkamer, twee slaapkamers en de loggia op het zuidwesten geven de woning een prettige indeling, met vrij uitzicht over de Laakhaven. De woning heeft energielabel A en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is aantrekkelijk: de woning ligt in de gewilde wijk Laakhaven-Oost, op loopafstand van Station Hollandsspoor en de Haagse Hogeschool, met winkels en het centrum van Den Haag eveneens op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de plek aan het water voor een open en rustige uitstraling. INDELING Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en lift bereik je de derde verdieping. Vanaf de galerij stap je het appartement binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een inpandige berging. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de loggia op. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De parallelopstelling biedt veel werk- en kastruimte. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,9 m². De tweede slaapkamer is circa 11,4 m² groot en kan ook goed worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 5 m² in de onderbouw van het complex. BUITENRUIMTE De inpandige loggia van circa 5 m² ligt op het zuidwesten, de ideale plek om in de middag en avond buiten te zitten en van de zon te genieten. Het vrije uitzicht over de Laakhaven geeft deze plek een open gevoel, terwijl je midden in de stad woont. LIGGING Deze woning bevindt zich in Laakhaven-Oost, een wijk die de rust van het water combineert met de nabijheid van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tramlijnen stoppen vlakbij, waarmee je in slechts 5 minuten in het centrum van Den Haag bent. Ook Delft is eenvoudig te bereiken, via tramlijn 1 of 15 sta je binnen 20 minuten in het centrum. Wie liever de auto pakt, heeft de A1, A12 en A4 binnen ongeveer 10 minuten rijden binnen bereik. Een parkeerplaats huren kan in de nabijgelegen Q-Parkgarage. Bezoekers kunnen eenvoudig een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag. KENMERKEN • Bouwjaar ca. 1994 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m² • Inhoud ca. 290 m³ • Energielabel: A • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Stadsverwarming • Parkeer­mogelijkheid: huurparkeerplaats in aparte Q Parkgarage mogelijk, bezoekersvergunning is aan te vragen bij de Gemeente Den Haag • VvE: actief, maandelijkse bijdrage € 219,20 per maand • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Oplevering per direct mogelijk We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.