Roggekamp 2732592 VS Den HaagKampen

Rustig gelegen studio met balkon, omringd door veel groen. Gelegen op eigen grond, eerste verdieping (met lift) van van het goed onderhouden appartementencomplex “Gravenhof II” in Mariahoeve. Dankzij de grote raampartij geniet je van een lichte en aangename leefruimte. Het appartement beschikt over een balkon op het oosten en een eigen kelderberging in de onderbouw. Deze studio is gelegen in de groene wijk Mariahoeve, vlakbij winkelcentrum 'Het Kleine Loo': een rustige buurt met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Voor het bruisende stadsleven zijn er uitstekende voorzieningen voor openbaar vervoer binnen handbereik, net als de verschillende uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4/A44/A12). In de directe omgeving vind je diverse sportfaciliteiten en je loopt of fietst zó naar het Haagse Bos. Of je nu een starter bent, student, of op zoek naar een Pied-à-terre: hier ligt een mooie kans om voor een betaalbare prijs te wonen. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Afgesloten hal met toegang tot het trappenhuis, liften en de inpandige bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal, met toegang tot de lichte woon/slaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en biedt ruimte voor een koelkast en een wasmachine. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Indien gewenst kun je door het plaatsen van een (verschuifbare) tussenwand de slaapkamer afscheiden van de woonkamer. Balkon Balkon op het oosten, met ochtendzon en uitzicht over het groen. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bouwjaar 1967; - Gebruiksoppervlakte wonen: 32,1m2 en inhoud 106m3; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,00m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 3,90m2; - Externe bergruimte 2,00m2; - Energielabel D geldig tot September 2035; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Blokverwarming met voorschot € 31,81 per maand; - Actieve VVE, bijdrage € 129,- per maand, reservefonds ca. € 384.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel; - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Ook een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.