Rossinilaan 3352551 MV Den HaagNieuw Waldeck

OP ZOEK NAAR EEN PLEK OM ELKE DAG MET PLEZIER THUIS TE KOMEN? ZOEK NIET VERDER! Gelegen aan de rand van een groot stadspark met groen en water, diverse winkelcentra in de buurt, Kijkduin op fietsafstand, en scholen en openbaar vervoer in de buurt kun je wel spreken van een strategische ligging. Dit goed onderhouden appartement is zeer praktisch en wat een licht komt via de grote raampartij de ruime woonkamer binnen! De nette moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer én het grote balkon op het Zuidwesten met uitzicht over groen maken het tot een fantastische woning! De pluspunten: - lichte woon-/eetkamer; - diep balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht; - eigen fietsenberging; - het strand, de zee en de duinen in de nabije omgeving; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabije openbaar vervoer. De indeling: De woning is onderdeel van een speels opgezet gebouw met een entree op straatniveau en een binnentrap naar de voordeuren van de diverse woningen. 2e Etage met entree woning. De gang is voorzien van een meterkast en een diepe provisiekast, waar niet alleen de opstelplaats is voor de CV- ketel, maar ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld al (huis)voorraad. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een ware oase van licht. Dankzij een groot raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een fijne sfeer krijgt. Hier is ook de moderne en open keuken te vinden, van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een van de eye-catchers van deze woning: het dieper, zonnige balkon van bijna 8m². Gelegen op het Zuidwesten, dus dit is de perfecte plek om van de middag- en avondzon, uitzicht over groen en de buitenlucht te genieten. De moderne, luxe badkamer is ook al van alle gemakken voorzien! Met een vast wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche en een vrijhangende toiletpot, biedt deze ruimte alle comfort die je maar kunt wensen. Hier kun je je dag fris en uitgerust beginnen of juist ontspannen afsluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer riante slaapkamer. Deze ruimte straalt rust uit en biedt voldoende plek voor een royaal bed en kledingkast. Hier ontwaken met het ochtendlicht dat door de ramen naar binnen valt, is de perfecte start van elke nieuwe dag in wellicht jouw nieuwe huis. Tot slot beschikt de woning nog over een aparte (kelder/fietsen) berging op straatniveau, gelegen achter het gebouw. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt houden. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, praktische indeling en een goede ligging. Het is een plek die je direct als thuis zult beschouwen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit appartement jouw nieuwe, geliefde thuis. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, AWB, bouwjaar vermoedelijk 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Na de aankoop in 2021 heeft de huidige eigenaar de meterkast vervangen en de groepen uitgebreid i.v.m. het koken op inductie; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 132,62 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht voortdurend, waarbij de canon tot 19-05-2030 is afgekocht en het recht zelf niet eindigt en voor altijd voortduurt; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: rossinilaan355.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.