Rotterdamsestraat 82586 GL Den HaagScheveningen Badplaats

In een van de CHARMANTE straten van het geliefde Renbaankwartier ligt dit bijzonder sfeervolle en LICHTE appartement van circa 75 m², gelegen op de BEL-ETAGE en in 2025 GERENOVEERD. Een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt door de de GOEDE STAAT van onderhoud en de KARAKTERESTIEKE details. De prachtige originele plafonds, GLAS-IN-LOODRAMEN, suitekasten en sfeervolle houtkachel geven het appartement de uitstraling die zo kenmerkend is voor de AUTHENTIEKE woningen in Scheveningen. De brede woon- en slaapkamer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijk RUIMTELIJK en licht geheel. Ook de ligging is UITSTEKEND. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand, de boulevard en de duinen, terwijl de gezellige winkelstraten en voorzieningen van Scheveningen eveneens binnen handbereik liggen. Locatie: De Rotterdamsestraat is gelegen in het populaire en karakteristieke Renbaankwartier, op slechts enkele minuten lopen van zee, strand en boulevard. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca liggen onder andere de Gentsestraat, Stevinstraat, Badhuisstraat en Keizerstraat op korte afstand. Ook de Palace Promenade, diverse restaurants, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen korte tijd richting de duinen, het Westbroekpark of de Nieuwe Scheveningse Bosjes. Dankzij de goede tram- en busverbindingen is ook het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling: Via de karakteristieke portiektrap bereik je de entree van de woning op de bel-etage. Entree, tochtportaal en doorgang naar de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte en brede woonkamer. De fraaie originele plafonds, glas-in-loodramen, suitekasten en houtkachel bepalen hier direct de sfeer. Via de openslaande ramen kijk je uit over de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle serre, waar de open keuken is gesitueerd. Vanuit de serre is er een prettig uitzicht over de groene tuin van de benedenwoning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de hal is tevens de douche-/toiletruimte bereikbaar, voorzien van douche, toilet en wastafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de meterkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de bel-etage; - In 2025 gerenoveerd; - Energielabel E; - Fraaie originele details, waaronder glas-in-loodramen en karakteristieke plafonds; - Sfeervolle houtkachel; - Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Dakbedekking vernieuwd in 2021; - 1/4 aandeel in de VvE; - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 128,31,-; - MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - Gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; - Gelegen op eigen grond; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model; - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper februari 2027. Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden.