San Franciscosingel 102548 HS Den HaagHoge Veld

Luxe, ruimte en comfort op topniveau – volledig gerenoveerd appartement met garage, balkon en loggia Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim en luxueus appartement waar stijl, comfort en ruimte samenkomen? Dan is dit indrukwekkende appartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2025/2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en afgewerkt met oog voor detail, kwaliteit en modern wooncomfort. Denk hierbij onder andere aan moderne verlaagde plafonds met inbouwspots, stijlvolle (sfeer)verlichting, designradiatoren en hoogwaardige vloerafwerking met uitstekende isolatie. Ook zijn er op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting gerealiseerd, wat zorgt voor zowel luxe als praktische bergruimte. Tijdens de renovatie is bovendien een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor het appartement nu beschikt over drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. In combinatie met de royale leefruimte, het zonnige balkon, de sfeervolle loggia en een eigen garagebox met elektrische, op afstand bedienbare deur biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en praktische voorzieningen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op een centrale en groene locatie, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en Delft. Ook het strand is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen nabij en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij en winkelcentrum Hoge Veld, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. De verzorgde centrale hal geeft direct een prettige eerste indruk van het gebouw. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met video-intercominstallatie, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De indrukwekkend ruime woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Via de dubbele deuren bereikt u het royale balkon op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht over het park. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. De keuken biedt bovendien uitzonderlijk veel kastruimte en is daarmee zowel praktisch als esthetisch een echte eyecatcher. Het appartement beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, elk met een comfortabele indeling en veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de loggia: een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische indeling met een scheidingswand. De grootste twee slaapkamers hebben allebei een royale inbouwkledingkast. De centraal gelegen badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, waardoor comfort en ontspanning hier perfect samenkomen. Tevens beschikt het appartement over twee separate toiletruimtes, wat het wooncomfort extra vergroot. KENMERKEN • Bouwjaar: 2008 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025/2026 • Woonoppervlakte: 200 m² • Royaal balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het park • Sfeervolle loggia • Eigen garagebox met elektrische deur (doorrijhoogte ca. 235 cm) • Gemeenschappelijke én eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage €293,21 per maand • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Eigendomssituatie: Erfpacht (eeuwigdurend afgekocht) • Oplevering in overleg DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. **ENGLISH** Luxury, Space and Top-Level Comfort – Fully Renovated Apartment with Garage, Balcony and Loggia Are you looking for an exceptionally spacious and luxurious apartment where style, comfort and space come together seamlessly? Then this impressive second-floor apartment is absolutely worth viewing. The property was fully and meticulously renovated to a high standard in 2025/2026. Every aspect has been renewed and finished with great attention to detail, quality and modern living comfort. Features include modern lowered ceilings with recessed spotlights, stylish ambient lighting, designer radiators and high-quality flooring with excellent insulation. Custom-made built-in wardrobes with integrated lighting have also been installed, offering both luxury and practical storage space. During the renovation, an additional bedroom was created, bringing the total to three exceptionally spacious bedrooms. Combined with the generous living area, sunny balcony, charming loggia and a private garage box with an electrically operated remote-controlled door, this property offers a rare combination of luxury, space and practicality. The location is equally attractive. The apartment is situated in a central yet green area, with excellent connections to the city centres of The Hague and Delft. The beach is also easily accessible. Major highways (A4, A12 and A13) are nearby, and public transport connections are excellent. In addition, the immediate vicinity offers various sports clubs, playgrounds, a petting zoo and the Hoge Veld shopping centre, ensuring all daily amenities are within easy reach. LAYOUT Ground floor Representative entrance with intercom panel, mailboxes, lift and staircase. The well-maintained central hall immediately provides a pleasant first impression of the building. Second floor Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway featuring a video intercom system, utility meter cupboard and a separate toilet with washbasin. The exceptionally spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows and French doors provide an abundance of natural light and beautiful views. Through the double doors, you access the generous southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun and tranquil green views over the park. The stylish kitchen is fitted with a central island featuring an induction hob with integrated extraction. It is also equipped with various modern built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave and American-style refrigerator. The kitchen offers ample storage space and is both practical and visually striking. The apartment features three very spacious bedrooms, each with a comfortable layout and plenty of natural light. Two of the bedrooms provide direct access to the loggia: a sheltered and inviting outdoor space where you can relax throughout the year. One of these rooms also benefits from a practical layout with a partition wall and a large built-in wardrobe. The centrally located bathroom is stylishly finished and fully equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin and a heated towel rail, offering the perfect balance of comfort and relaxation. Additionally, the apartment includes two separate toilet rooms, further enhancing convenience and comfort. KEY FEATURES • Year of construction: 2008 • Fully and high-quality renovated in 2025/2026 • Living area: 200 m² • Spacious southeast-facing balcony with unobstructed park views • Attractive loggia • Private garage box with electric door (clearance height approx. 235 cm) • Shared and private (bicycle) storage in the basement • Active homeowners’ association (HOA), contribution €293.21 per month • Energy label A+ • District heating • Tenure: Leasehold (perpetually redeemed) • Delivery in consultation DISCLAIMER All information, including measurements and descriptive text, is indicative only and no rights can be derived from it. No compensation will be provided for any discrepancies in size.