Schenkkade 122595 AP Den HaagBezuidenhout-West

Op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde benedenwoning in Bezuidenhout? Dan is Schenkkade 12 absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle benedenwoning is in 2021 volledig verbouwd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, met onder andere een luxe keuken en moderne badkamer. Ook buiten is het volop genieten: de royale achtertuin biedt dankzij de gunstige ligging heerlijke middag- en avondzon. Een bijzonder pluspunt dat deze woning onderscheidt van veel andere benedenwoningen, is de extra aandacht voor isolatie. Zo is de kruipruimte geïsoleerd met Isochips, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Den Haag, nabij het levendige Bezuidenhout. De omgeving biedt een fijne combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Hier woont u op korte afstand van winkels, horecagelegenheden en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. De centrale ligging maakt deze locatie bijzonder prettig. Zowel het centrum van Den Haag als de omliggende wijken zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse openbaarvervoersvoorzieningen en de stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. De gezellige Theresiastraat en het centrum van Den Haag zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting de A12, A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: De entree bevindt zich op straatniveau. Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Centraal in de woning is de hoogwaardig afgewerkte badkamer gesitueerd, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Over de gehele lengte van de woning strekt zich de royale woonkamer met open keuken uit. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de royale achtertuin. De tuin is tevens voorzien van een praktische berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88m² - Twee slaapkamers - Energielabel B - Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel (HR) glas - CV-ketel uit 2020 - Kruipruimte geïsoleerd middels Isochips - Eigen grond - Actieve VvE (1/3e aandeel) bijdrage € 100,- per maand - MJOP aanwezig - Ruim achtertuin VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************** Looking for a move-in-ready, fully renovated ground-floor apartment in Bezuidenhout? Schenkkade 12 is definitely worth a viewing! This charming ground-floor apartment was completely renovated in 2021 and boasts high-quality finishes, including a luxurious kitchen and a modern bathroom. The outdoor space is equally inviting: the spacious rear garden enjoys plenty of afternoon and evening sunshine thanks to its favourable orientation. A particular feature that sets this property apart from many other ground-floor apartments is the additional attention paid to insulation. For example, the crawl space has been insulated with Isochips, contributing to a comfortable living environment. The property is situated in an attractive location in The Hague, close to the lively Bezuidenhout neighbourhood. The area offers a wonderful combination of urban amenities and green spaces. Shops, restaurants, cafés and various everyday facilities are all within easy reach. Its central location makes this an especially convenient place to live. Both The Hague city centre and the surrounding neighbourhoods are easily accessible. Various public transport connections, as well as The Hague Central Station and Laan van NOI railway station, are within walking distance. The lively Theresiastraat shopping street and The Hague city centre are just a short bike ride away. The main roads connecting to the A12, A4 and A44 motorways are also easily accessible, providing convenient connections to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht, among other destinations. Layout: The entrance is located at street level. The hallway, which also houses the utility meter cupboard, provides access to the various rooms. A spacious bedroom is situated at the front of the property. Centrally located within the apartment is the beautifully finished bathroom, with a separate toilet alongside it. The second spacious bedroom is situated at the rear of the property. The spacious living room with open-plan kitchen extends along the entire length of the apartment. The kitchen is located at the rear and features French doors opening onto the generous rear garden. The garden also benefits from a practical storage shed. Key features: - Living area of approximately 88 m² - Two bedrooms - Energy label B - Fitted throughout with wooden and uPVC window frames with double glazing (HR glass) - Central heating boiler installed in 2020 - Crawl space insulated with Isochips - Freehold property (no leasehold) - Active Owners' Association (VvE), with a 1/3 share; monthly contribution of €100 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Spacious rear garden Terms and conditions of sale - The buyer may choose the notary, provided the notary is located within the Haaglanden region - NVM model purchase agreement 2023 - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the customary clauses applicable to a property dating from this period - Asbestos, materials and age-related clauses apply - Our agency's terms and conditions of sale and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property. Measurement disclaimer The measurements are based on the NEN 2580 standard. This measurement method is intended to provide a more consistent approach to measuring usable floor space and to give an indication of the property's usable area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measuring process. Disclaimer This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative only. The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend appointing an independent estate agent to assist and advise you throughout the purchasing process.