Schimmelweg 4992524 XE Den HaagSpoorwijk

Aan een heerlijk groene weg gelegen extra brede benedenwoning met royale tuin, goed energielabel en 3 slaapkamers, met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De achtertuin van ca. 100m2 is uitgerust met een schuur en een luxe overkapping, voor maximaal buitengenot onder alle weersomstandigheden. Gelegen in een rustige brede straat aan het Julianapark aan de rand van Rijswijk. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, Oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie. Grotendeels voorzien van vloerverwarming, waarbij 2 slaapkamers worden verwarmd met radiatoren en gekoeld met single split airco's. De woning is voorzien van zonnepanelen op de overkapping in de tuin. Indeling Entree in een tochtportiek die uitkomt in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de royale achtertuin. Naast de keuken is een slaapkamer (ca. 4,05x2,99m) met in de inbouwkast de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine. Deze slaapkamer is voorzien van een uitklapbed dat in de woning achter kan blijven. Deze slaapkamer heeft ook een deur naar de achtertuin. De inpandige badkamer (ca. 1,78x1,79m) is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Bovenstaande ruimtes worden allen verwarmd met vloerverwarming. Er is ook nog een extra apart toilet en twee inbouwkasten. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,15x3,21m), ook met een uitklapbed, en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,01x2,36m), beiden verwarmd met radiatoren en gekoeld met airco's. Tuin Achtertuin van ca. 9,8m diep en ca 10,4m breed (ca. 100m2!) op het Noorwesten, waardoor je altijd een beschut plekje kunt vinden en in de middag ook de zon kunt vinden. Voorzien van houten schuur en een luxe overkapping waarop de zonnepanelen liggen. Bijzonderheden - Fijne brede parterrewoning van 91 m2 met grote achtertuin en 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Vloerverwarming in een groot deel van het huis; - 3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning; - Voorzien van zonnepanelen; - Bouwjaar 1931; - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 350,- per jaar, wordt elke 5 jaar geïndexeerd; - Gebruiksoppervlakte wonen 91,0 m2; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,00 m2; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 11,0 m2; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,00 m2; - Achtertuin op het Noordwesten van ca. 9,8 x 10,4m; - VvE actief, bijdrage € 60,- per maand; - Goede parkeergelegenheid in de straat, met vergunning; - Oplevering in overleg;