Schipborgstraat 432541 PL Den HaagMorgenstond-Zuid

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 12 november 2024 De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Ben je geen huurder van Haag Wonen? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst. Schipborgstraat 43 te Den Haag Ruim 4-kamerappartement gelegen op de verhoogde parterre. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon en 2 eigen bergingen in de onderbouw. Het appartement is naar eigen smaak in te richten en af te werken. De woning is centraal gelegen, nabij winkelcentrum "de Leyweg", openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden. Indeling: Begane grond: - Entree via afgesloten portiek; toegang naar kelderboxen; - Twee bergingen in de kelder (ca. 4,74 m x 3,68 m en 4,74 m x 2,69 m); Verhoogde parterre: - Entree, hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer (ca. 4,38 m x 3,70 m) voorzien van inbouwkasten; - Half open keuken met opstelplaats cv-ketel, een keukenblok dient nog geplaatst te worden; - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het Noordoosten; - De badkamer dient zelf nog geplaatst te worden; - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 11 m²) voorzien van inbouwkast; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,34 m x 2,91 m); - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,04 m x 1,69 m); - Toiletruimte, het sanitair dient zelf nog geplaatst te worden; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1955; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De erfpacht is eeuwigdurend, de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage circa € 122,98 per maand (€ 106,21 woning incl. 1e berging en € 16,77 voor de extra berging); - De woning beschikt over 2 (fietsen)bergingen in de onderbouw (afmetingen 4,74 x 3,68 m en 4,74 x 2,69 m); - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is afkomstig uit de huursector; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar; - Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk; - Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming; Voorwaarden voorrangsregeling: In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen: 1. Degene die een sociale huurwoning achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan 2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-.) Als de kopers allebei even geschikt zijn, vindt een loting plaats. Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.