Schoklandsestraat 282583 VL Den HaagDuindorp

Scheveningen - Schoklandsestraat 28 (English text below) AAN DE DUINEN GELEGEN INSTAPKLAAR SFEERVOL EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT(105M2) MET RUIM TERRAS, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE. Dit energiezuinige (label A+) appartement in complex “ De Duinstrip” is in 2024 intern gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Vanaf het ruime terras heerlijk vrij uitzicht over de duinen. Dit gelijkvloerse en drempelloze appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan echt zo betrokken worden. Door de hoekligging fijne lichtinval en weids uitzicht over het groen en de duinen. Ligging Gelegen aan de duinen van het Westduinpark, dicht bij de fijne restaurants en winkels van de (jacht)haven van Scheveningen, de gezellige Frederik Hendriklaan op 7 minuten fietsen. Openbaar vervoer op korte afstand (bus 22,28 en tram 12). Centrum van Den Haag op 20 minuten fietsen. Wonen aan het groen, direct vanuit huis wandelen door duin naar strand en zee. De eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en de eigen fietsenberging maken het makkelijk om vanuit deze rustige groene uitvalsbasis er op uit te trekken. Indeling: Toegang via betegelde centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via lift of trappenhuis naar de 3e verdieping, entree appartement. L-vormige hal met toegang tot alle overige vertrekken; berging/technische ruimte met opstelling warmtepomp, WTW-installatie en opstelplaats voor wasmachine/droger. Modern betegelde WC ruimte met zwevend toilet en wasbakje. Moderne smaakvolle badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en badkamermeubel. En dan de royale lichte living voorzien van een vakkundig gelegde visgraat PVC-vloer, openslaande deuren naar Frans balkon met vrij uitzicht op het duingebied. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijke terras op het Noordwesten met uitzicht op de duinen. Aan de achterzijde van de living treft u de moderne lichte L- vormige open keuken voorzien van een zandkleurig dik keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, een combi oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Deze keuken heeft veel bergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Slaapkamer 1: aan de zijkant gelegen ruime kamer met draai/kiepraam Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) met op maat gemaakte kastenwand, toegang tot het terras met vrij uitzicht op het duingebied Op de begane grond bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Het hele appartement is in 2024 voorzien van een nieuwe in visgraatpatroon gelegde PVC vloer DEZE WONING VERKEERT IN PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD EN KAN ZO WORDEN BETROKKEN. ZOEKT U EEN MODERN ENERGIEZUINIG EN INSTAP KLAAR APPARTEMENT PAL AAN DE DUINEN MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN GARAGE NEEM DAN SNEL CONTACT MET ONS OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca 105 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht - Energielabel A+ - 110/4.643e en 6/4.643 e aandeel in actieve VvE met vergadering, inschrijving in de KVK, appgroep, collectieve opstalverzekering, onderhoudsreserve ca € 434.000 per mei 2025, maandbijdrage bedraagt € 257,96,- - Rondom houten kozijnen met HR ++ glas - Woning is intern professioneel gemoderniseerd in 2024 - Nieuwe warmtepomp 2024 - Nieuw sanitair 2024 - Nieuwe keuken 2024 - Elektra 12 groepen + 3 x Aardlekschakelaar - Verwarming door vloerverwarming gevoed door warmtepomp en aardwarmte - Bijdrage aardwarmte en koeling ca. € 56 per maand - Warm water door aardwarmte en elektrische boiler - Warmte terugwin installatie - Parkeren op eigen plek in de garage, een bezoekersvergunning is mogelijk - Oplevering in overleg, kan vrij snel De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Scheveningen - Schoklandsestraat 28 ON THE DUNES LOCATED READY-TO-USE ATTRACTIVE AND SPACIOUS 3-ROOM FLAT(105M2) WITH SPACIOUS TERRACE, STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING IN CLOSED GARAGE. This energy efficient (label A+) flat in complex ‘ De Duinstrip’ has been modernised internally in 2024 and equipped with all comforts. Lovely unobstructed views over the dunes from the spacious terrace. This one-storey, barrier-free flat is in excellent condition and is ready to move into. Very bright and wide views over the green and the dunes due to the corner location. Location Located at the dunes of the Westduinpark, close to the fine restaurants and shops of the (yacht) harbour of Scheveningen, the cosy Frederik Hendriklaan at 7 minutes cycling distance. Public transport at short distance (bus 22, 28 and tram 12). Centre of The Hague at 20 minutes cycling. Living by the green, walking straight from home through dunes to beach and sea. Private parking in the closed garage and private bicycle storage make it easy to go out from this quiet green base. Layout: Access via tiled central entrance with doorbells, videophone and letterboxes. Via lift or staircase to the 3rd floor, entrance flat. L-shaped hallway with access to all other rooms; storage/technical room with heat pump, heat recovery system and space for washer/dryer. Modern tiled toilet room with floating toilet and washbasin. Modern tasteful bathroom with spacious walk-in shower, washbasin with mirror and bathroom unit. And then the spacious bright living room with expertly laid herringbone PVC floor, French doors to French balcony with unobstructed views of the dune area. From the living room, access to the lovely north-west facing terrace overlooking the dunes. At the rear of the living room you will find the modern bright L-shaped open kitchen with a sand-coloured thick ceramic worktop and various built-in appliances including a Bora induction hob, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination. This kitchen has plenty of storage space, ideal for the cooking enthusiast. Bedroom 1: on the side located spacious room with tilt-and-turn window Bedroom 2: at the front located very spacious bedroom (former 2 bedrooms) with custom-made wardrobe, access to the terrace with unobstructed views of the dune area On the ground floor are the private storage room and private parking in the underground enclosed parking garage. The entire flat was fitted with a new PVC floor laid in herringbone pattern in 2024 THIS PROPERTY IS IN PERFECT CONDITION AND IS READY TO MOVE INTO. ARE YOU LOOKING FOR A MODERN ENERGY EFFICIENT AND READY TO MOVE IN FLAT RIGHT ON THE DUNES WITH PRIVATE PARKING IN AN ENCLOSED GARAGE PLEASE CONTACT US SOON TO SCHEDULE AN APPOINTMENT. Details: - Built in 2009 - Living area approx 105 m2 measured according to the BBMI (Branch Wide Measurement Instructions) - Property is located on leasehold land whose canon payment is perpetually bought off - Energy label A+ - 110/4.643rd and 6/4.643rd share in active association with meeting, registration in the Chamber of Commerce, app group, collective building insurance, maintenance reserve approx € 434,000 per May 2025, monthly contribution is € 257,96, - - All around plastic window frames with HR ++ glass - Property was professionally modernised internally in 2024 - New heat pump 2024 - New plumbing 2024 - New kitchen 2024 - Electrics 12 groups + 3 x earth leakage switch - Heating by underfloor heating fed by heat pump and geothermal heat - Contribution geothermal heating and cooling approx. € 56 per month - Hot water by geothermal heat and electric boiler - Heat recovery system - Parking on own spot in the garage, a visitor's permit is possible - Delivery in consultation, can be fairly quickly The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own buying agent. Your estate agent will look after your interests and save you time, money and worry. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.