Schwerinkade 442552 RR Den HaagKom Loosduinen

Fraai en instapklaar 3-kamer topappartement in Loosduinen met energielabel D, 2 ruime slaapkamers, eigen fietsenberging en gelegen op eigen grond. Gelegen aan het water, aan de rand van de groene wijk Houtwijk, én op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en recreatie liggen op steenworp afstand. Op zoek naar een karaktervol appartement waar je zó in kunt? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert het beste van twee werelden: authentieke details zoals glas-in-loodramen, én een modern afwerkingsniveau dankzij recente renovaties. Gelegen aan het water, aan de rand van de groene wijk Houtwijk, én op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en recreatie liggen op steenworp afstand. Indeling Via het gesloten portiek loop je naar de 1e etage, hier bevindt zich de entree van de woning. Via de binnentrap met een prachtig groot glas-in-lood raam loop je naar de 2e etage. Hier vind je het de wasruimte, modern toilet en toegang tot alle kamers. De woning beschikt over 3 prettige kamers, waaronder een lichte wooneetkamer (ca. 6.17 x 2.97m). De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het water. De in 2022 geplaatste keuken (ca. 2.93 x 1.69m) beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, diagonale afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Grote achterslaapkamer (ca. 5.23 x 3.31m) met openslaande deuren naar het balkon. 2e ruime achterslaapkamer (ca. 3.46 x 3.01m) met openslaande deuren naar het balkon. Nette badkamer (ca. 1.95 x 1.35m) met douche, wastafelmeubel en daklicht. Het balkon (ca. 6.00 x 0.90m) is voorzien van een balkonkast en ligt aan de achterzijde van het appartement. Het balkon ligt op het Noordwesten waar je aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Eigen fietsenberging op de begane grond (ca. 1.94 x ca. 0.79). Eigenschappen: - woonoppervlakte ca. 75 m2 - eigen grond - elektra 9 groepen + 2 x A.L.S. - C.V.-combiketel Remeha '23, laatste onderhoud '26 - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel D - oplevering kan snel - niet zelf bewoond door eigenaar Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 155,--/maand - incl. collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - MJOP aanwezig (onderhoudsplan) - V.v.E.-onderhoudsreserve € 30.516,77 - 1/6 aandeel in de V.v.E. - V.v.E. voldoet aan 0,5% eis - intern bestuur Volgens opgave - keuken nieuw geplaatst '23 - toilet gerenoveerd '23 - Vanuit de V.v.E. zijn de balkons aan de achterzijde gerenoveerd en voorzien van nieuwe coating '23