Segbroeklaan 2782565 DV Den HaagBomenbuurt

Wonen op een ideale en super leuke plek met vrij uitzicht op heel veel groen in de Bomenbuurt! Prima onderhouden en nette 3-kamerwoning op de 1e verdieping, met lift, ruime woon/eetkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde, heerlijk zonnig achterbalkon, eigen parkeergelegenheid (op eigen terrein) en een royale berging op de begane grond! De ligging is ideaal te noemen met om de hoek de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan voor alle dagelijkse boodschappen en restaurants. Duinen/strand op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand en ook meerdere uitvalswegen (A12, A4 en A13) zijn eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Afgesloten entree aan de voorzijde met bellen- en brievenbussentableau, alsmede toegang aan de achterzijde van het complex, via het afgesloten parkeerterrein aan de Hanenburglaan. Lift en trappenhuis naar de 1e verdieping (1e woonlaag). 1e verdieping: Entree woning met ruime hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Gemoderniseerde badkamer, met een douche en wastafelmeubel. Ruime en gezellige woon/eetkamer met vaste inbouwkasten, schouw en fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op heel veel groen. Modern toilet met hangend closet. Nette keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van prima werk- en kastruimte, inbouw-apparatuur en toegang tot een achterbalkonnetje. Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een ruim achterbalkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen fietsenberging, welke via de achterzijde van het gebouw te bereiken is (gelijkvloers, geen traptreden) en een vaste parkeerplek op het gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Bijzonderheden / kenmerken: - Super leuke woning instapklare woning - Woning heeft een nette laminaatvloer, moderne keuken, vernieuwde toilet en badkamer. - Eigen parkeerplaats aanwezig. - Ruime en eigen berging op de begane grond van het complex. - Erfpacht vast (31-12-2027), huidige canon ca. 63,40 per jaar. - Aanbieding her-uitgifte erfpacht is reeds aangevraagd - Actieve VvE met een bijdrage van € 223,-- per maand. - Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 120,-- per maand. - Materialen-, ouderdomsclausules van toepassing. - Energielabel C. - Woonoppervlakte van het appartement ca. 72 m2. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Living in an ideal and super nice location with an unobstructed view of lots of greenery in the Bomenbuurt! Well-maintained and neat 3-room apartment on the 1st floor, with elevator, spacious living/dining room, generous bedroom at the rear and 2nd bedroom at the front, lovely sunny rear balcony, private parking (on private grounds) and a spacious storage unit on the ground floor! The location is ideal, with the cozy Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Frederik Hendriklaan just around the corner for all your daily shopping and restaurants. Dunes/beach within cycling distance, public transport within walking distance, and multiple arterial roads (A12, A4, and A13) are also easily accessible. The layout is as follows: Secured entrance at the front with intercom and mailbox panel, as well as access at the rear of the complex via the secured parking lot on Hanenburglaan. Elevator and staircase to the 1st floor (1st living level). 1st floor: Entrance to the home with a spacious hall, meter cupboard, and access to all rooms. Modernized bathroom with a shower and vanity unit. Spacious and cozy living/dining room with built-in cupboards, fireplace, and a beautiful, unobstructed view of lots of greenery at the front. Neat toilet. Neat kitchen at the rear of the home, equipped with excellent work and cupboard space, built-in appliances, and access to a small rear balcony. Generous rear bedroom with a built-in wardrobe and access to a spacious rear balcony. 2nd bedroom at the front. On the ground floor, there is a spacious private bicycle storage unit, accessible via the rear of the building (level level, no steps), and a designated parking space in the communal and enclosed parking area. A unique property website is available for this home. Particulars / features: - Super nice, move-in ready home - The home features neat laminate flooring, a modern kitchen, and a renovated toilet and bathroom. - Private parking space available. - Spacious private storage unit on the ground floor of the complex. - Fixed leasehold (31-12-2027), current ground rent approx. 63.40 per year. - Application for leasehold re-issuance has already been submitted. - Active Owners' Association with a contribution of € 223.00 per month. - Central heating, advance payment for heating costs approx. € 120.00 per month. - Materials and age clauses apply. - Energy label C. - Living area of ??the apartment approx. 72 m2. - Completion date by mutual agreement. Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.