Segbroeklaan 410-D2565 EC Den HaagBloemenbuurt-Oost

SEGBROEKLAAN 410 D, BOMENBUURT Wakker worden met een adembenemend uitzicht over de stad? Dit lichte 4-kamer appartement op de 5e etage biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De ligging is ideaal: in de populaire Bomenbuurt, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met hun brede aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook (internationale) scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen zijn binnen loop- of fietsafstand te vinden. En met nog geen 10 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand op het strand van Scheveningen. Een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — perfect gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling: Gezamenlijke entree via gesloten portiek, voor- en achteringang met aan beide zijden een bellentableau, trap of lift naar de 5e etage. Entree appartement, royale hal met een vaste kast en de meterkast. De ruime woon/eetkamer met originele separatie met inbouwkasten geeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht. Middels een deur toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten aan de achterzijde. De gesloten, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vries combinatie en een afzuigkap en geeft toegang tot de loggia en het aansluitende balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats voor de warmwaterboiler en aansluiting voor de wasmachine. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een slaapkamer. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij strand zee en duinen en het Westduinpark •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 377,- (incl. € 67,- voorschot stookkosten) •    Elektra 4 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler uit 2025 •    Woonoppervlakte 95 m2, inhoud 322 m3  •    Bouwjaar 1960 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 53,18. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027. De vervroegde heruitgifte is inmiddels aangevraagd bij de gemeente      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.