Segbroeklaan 412-M2565 ED Den HaagBloemenbuurt-Oost

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** In een goed onderhouden appartementencomplex op de 6e woonlaag gelegen 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met, als één van de weinige, een open keuken. Uiteraard is er ook een eigen (fietsen)berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijk VVE-parkeerterrein. Het appartement is op loopafstand gelegen van de diverse winkels en leuke horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Tevens goede aansluitingen voor het openbaar vervoer en de aansluiting richting de rijkswegen. Voor de benodigde sportieve inspanningen kunt u onder ander naar het sportcentrum aan de Houtrustweg. Wilt u genieten van het strand en de zee? De badplaats Scheveningen is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken! De indeling van dit leuke appartement met open keuken is als volgt; Toegang via een afgesloten entree met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via lift of trappenhuis naar de 6e verdieping, entree van het appartement, ruime hal, voorzijslaapkamer met een vaste kast, vaste kast en meterkast in de hal, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, inpandige badkamer met een vaste wastafel met meubel, een douchecabine, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler, achterslaapkamer met toegang naar het 1e balkon, doorgebroken woon-/eetkamer met toegang naar de open keuken (2014) voorzien van een spoelblok met een vaatwasser en een 2e blok voorzien van een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuiging, een rvs-front magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken ook toegang naar het 1e balkon en vanuit de woonkamer toegang naar het 2e balkon. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2027 * canon thans € 76,30 per jaar * verklaring heruitgifte op verzoek is aanwezig * rekenvoorbeeld per 1-1-2028 op basis van grondwaarde € 42.350,-- * canon wordt dan € 889,35 per jaar * herziening canon om de 5 jaar op basis AB 2024 * actieve VVE, bijdrage thans € 310,-- per maand (begroting 2025) * voorschot stookkosten thans € 67,-- per maand (begroting 2025) * huishoudelijk reglement aanwezig en op verzoek in te zien * gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² * 2 balkons, totaal ca. 10 m2 * berging op de begane grond ca. 6 m2 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en deels HR++ * gemeenschappelijk vve-parkeerterrein * bouwjaar woning 1960 * energielabel E * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging op de begane grond.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a well-maintained apartment complex on the 6th floor located 3-room (formerly 4-room) apartment with, as one of the few, an open kitchen. Of course there is also a private (bicycle) storage room on the ground floor and there is a communal VVE parking lot. The apartment is within walking distance of the various shops and nice restaurants of the Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan. Also good connections for public transport and the connection to the national roads. For the necessary sporting efforts, you can go to the sports center on the Houtrustweg. Do you want to enjoy the beach and the sea? The seaside resort of Scheveningen can be reached in about 15 minutes by bike! The layout of this nice apartment with open kitchen is as follows; Access via a closed entrance with mailboxes and videophone installation, entrance via elevator or staircase to the 6th floor, entrance of the apartment, spacious hall, front bedroom with a closet, closet and meter cupboard in the hall, toilet room with a duo block and a small washbasin, bathroom with a washbasin with furniture, a shower, the connection for the washing machine and the location of the electrical boiler, rear bedroom with access to the first balcony, living/dining room with access to the open kitchen (2014) with a block with a sink an dishwasher and a 2nd block with a stainless steel gas hob, a stainless steel air extractor, a stainless steel front microwave and a refrigerator. Via the kitchen access to the first balcony. Via the livingroom acces to the second balcony Details: * leasehold issued until 31-12-2027 * canon currently € 76.30 per year * statement of reissue on request is available * calculation example as of 16-12-2025 based on land value € 41,679,-- * canon will then be € 875.27 per year * revision of the canon every 5 years based on AB 2024 * active VVE, contribution currently € 310,-- per month (budget 2025) * advance heating costs currently € 67,-- per month (budget 2025) * internal regulations available and can be viewed on request * usable living area approximately 90 m² * 2 balconies, total approx. 10 m2 * storage room on the ground floor approx. 6 m2 * façade frames made of wood and plastic with double glazing and partly HR++ * communal VvE parking lot * year of construction of the house 1960 * energy label E * additional terms and conditions of sale apply Interested in this well-maintained apartment with storage.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.