Segbroeklaan 418-L2565 EH Den HaagBloemenbuurt-Oost

SEGBROEKLAAN 418L, BOMENBUURT Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit er één die u zeker gezien moet hebben. Dit sfeervolle 4-kamerappartement ligt op de vijfde etage in het complex "Parkzicht II" en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy, een fantastische lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland, twee zonnige balkons aan de achterzijde op het zuidoosten, parkeergelegenheid op een gezamenlijk parkeerterrein en een berging in de onderbouw. Ook de locatie is ideaal. U woont vlakbij het strand en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de supermarkt op de hoek, terwijl u voor een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen terecht kunt op de gezellige nabijgelegen Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan. Kortom, een ruim en verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar u iedere dag geniet van comfort, rust en een uitstekende ligging. Indeling: Afgesloten portiek met centrale entree, brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Via de lift of de trap bereik je de vijfde etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de elektrische boiler. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beiden toegang hebben tot een balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Bijzonderheden:  •    Twee zonnige balkons aan de achterzijde gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en winkelcentra •    De woning is in 2023 geheel gerenoveerd •    De woning is gasvrij gemaakt •    Praktisch is de parkeergelegenheid op het gezamenlijke parkeerterrein aan de achterzijde en de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 395,- (inclusief €100,- voorschot stookkosten) •    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler •    Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 302 m3  •    Bouwjaar 1960 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt momenteel € 1487,- per jaar exclusief € 33,- beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 37.175,- De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-1-2029      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.