Segbroeklaan 4982565 DG Den HaagBloemenbuurt-Oost

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ( Zaterdag 28 maart, Zondag 29 maart)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 98 m² met vloerverwarming, airco, 3-fase aansluiting, energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas en eeuwigdurend AFGEKOCHT ERFPACHT, gelegen op de grens van de Vogelwijk en de Bomen- en Bloemenbuurt in stadsdeel Segbroek. Dit instapklare appartement is in 2021 van top tot teen vernieuwd. Elektra en waterleidingen zijn vervangen, de meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en de aansluiting is verzwaard naar 3 x 25A. Tevens is een Intergas combiketel geplaatst en zijn twee split airco-units geïnstalleerd die zowel kunnen koelen als verwarmen. De installatie is voorbereid op uitbreiding met een derde unit. De woning is van binnenuit geïsoleerd met steenwol en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De combinatie van isolatie, moderne installaties en energielabel B zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en rust op een solide basis van betonvloer en betonnen plafond. Door de gehele woning ligt vloerverwarming in 5 cm schuimbeton, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. De PVC-vloer loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet waar tegelvloeren zijn toegepast. Dit geeft rust en een moderne uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Warm water wordt geleverd via de Intergas combiketel in combinatie met de Quooker. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het balkon beschikt over een afgesloten kast met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Daarnaast is er een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Een belangrijk financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Er zijn geen canonbetalingen en geen toekomstige herzieningen, wat zorgt voor rust en zekerheid op lange termijn. Dit appartement combineert een hoogwaardige renovatie, energielabel B, moderne installaties, kunststof kozijnen met dubbel glas en financiële zekerheid op een sterke locatie nabij strand, boulevard en binnenstad. Instappen en wonen zonder verbouwstress. Strand, boulevard & natuur Binnen circa 5 minuten fietsen staat u op het strand van Scheveningen of in de duinen richting Kijkduin. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, surfen of simpelweg genieten van een zonsondergang op de boulevard, hier woont u op korte afstand van zee en natuur. Bruisend centrum & entertainment Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cafés en culturele voorzieningen. Denk aan gezellige horecagelegenheden, theater, musea en meerdere bioscopen voor een avond uit. De combinatie van strand, boulevard en bruisende binnenstad maakt deze locatie uitzonderlijk veelzijdig. Winkels & horeca dichtbij Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op korte afstand. Hier vindt u supermarkten, bakkers, slagers, delicatessenzaken en diverse eetgelegenheden. Openbaar vervoer Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en andere stadsdelen. Bereikbaarheid per auto In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en laden en lossen is mogelijk direct voor de deur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13. Hierdoor zijn Rotterdam, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Sport & recreatie In de directe omgeving bevinden zich sportverenigingen, scholen en recreatievoorzieningen. De ligging tussen strand, stad en groen zorgt voor een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Lift aanwezig - Energielabel B - Vloerverwarming door gehele woning - 3 kamers (1 woonkamer + 2 slaapkamers) - Volledig gerenoveerd in 2021 - PVC-vloer door gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet) - 3-fase aansluiting (3 x 25A) - 11 groepen meterkast - 2 airco-units (uitbreidbaar naar 3) - Intergas combiketel 2021 (eigendom) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken: inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Berging met elektra - Parkeren in de directe omgeving. Gratis tussen 00:00 ~18:00 - Laden en lossen mogelijk voor de deur. - VvE € 205,- per maand Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.