Seinpostduin 5012586 ED Den HaagScheveningen Badplaats

OP FANTASTISCHE LOCATIE, DIRECT ACHTER DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN, STRAND EN ZEE gelegen goed onderhouden licht en charmant studio appartement met slaapvertrek op de bovenste verdieping (4e etage) met zonnig gelegen balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht en berging in de onderbouw. Er is tevens een gemeenschappelijk ruim zonneterras aan de voorzijde. Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd t.w. nieuwe kozijnen en schuifpui met HR+++glas, CV-combiketel, voordeur, intercom, balkon, mechanische ventilatie, rookkanalen en liftinstallaties. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree complex middels een afgesloten portiek met bellen en brievenbussen tableau, lift of trap naar 4e etage, entree appartement: hal met meterkast, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelling CV- combiketel (bouwjaar 2021), woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar balkon (ca 3m2) gelegen op het zuidoosten, open keuken voorzien van keukenblok met oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast, slaapvertrek (ca 6m2). De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Op steenworp afstand van de gezellige boulevard, het strand en de zee!! De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram 1 met halte om de hoek gaat rechtstreeks naar Station HS, bus 22 naar Station Centraal). Naast het strand en de vele restaurants vindt u in de directe omgeving diverse winkels (De Passage, Keijzerstraat en Frederik Hendriklaan), musea, het Kurhaus, Circustheater en diverse sport- en recreatievoorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1975 - Oplevering in overleg - Woonoppervlak circa 40m² - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht t/m 31-12-2050, canon vast € 194,98 per jaar - Elektrische zonwering aanwezig - Geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas - Op de 4e en 5e verdieping gezamenlijk zonneterras. - Actieve VvE, Bijdrage € 224,32 per maand - CV-combiketel (bouwjaar 2021) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.