Sinjeur Semeynsweg 272524 EB Den HaagLaakkwartier-West

Karakteristieke parterrewoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuidwesten! Op een fantastische locatie gelegen, bevindt zich deze lichte parterrewoning aan de Sinjeur Semeynsweg 27. De woning is minimaal maar stijlvol gerenoveerd met het behoud van veel originele details en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat direct op de grens met Rijswijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een centrale ligging nabij alle voorzieningen, gecombineerd met een heerlijk rustige woonomgeving. Aan de voorzijde geniet u van een fraai groen uitzicht over de bomen van het landgoed Den Burgh. De locatie is ideaal. U woont hier in een rustige straat, maar met de dynamiek van Rijswijk en Den Haag om de hoek. Winkels, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Entree woning op de begane grond; tochtportaal, gang met vaste kast voorzien van de meterkast ( 5gr. + 2 a.l.s.), badkamer voorzien van een vaste wastafel, toilet en doucheruimte, woon-/eetkamer ensuite (ca. 5.10x3.51 en 4.55x3.01) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 10.00x7.25) gelegen op het zuid/westen, eenvoudig uitgevoerde keuken met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta Ace 2023), slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 3.85x2.16), slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4.51x2.33). Tuin tuin gelegen aan de achterzijde van ca. 72,5 m2 gelegen op het zuid/westen Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 77 m² - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Zeer ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage € 166,67 - Reservefonds ca. € 19.753,38 (31-12-2025) - 1/6e aandeel (huisnummers 27/37) - Verwarming middels C.V. (Remeha Avanta bouwjaar 2023) - Oplevering in overleg.