Smaragdhorst 2512592 RK Den HaagBurgen en Horsten

Op prachtig groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, goed onderhouden en zeer licht 2/3 kamer appartement (ca. 58m2) op de derde verdieping met balkon, aparte (fietsen) berging en parkeren op eigen terrein! In de directe nabijheid van winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Dankzij de centrale ligging nabij station Den Haag Centraal, station Mariahoeve en Laan van NOI, met diverse tram- en busverbindingen én de nabijheid van de A4, A12 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Gesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie; trappenhuis en lift naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree appartement; hal met meterkast, separate toiletruimte en badkamer met douche en wastafelmeubel; royale en lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en ingebouwde kast; ruime achtergelegen slaapkamer met ingebouwde kast; nette (dichte) keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. De keuken en de achtergelegen slaapkamer geven toegang tot het balkon (NO) met balkonkast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2035 (nieuwe aanbieding is aangevraagd); - Canon € 64,54 per jaar; - Actieve V.v.E. bijdrage: € 187,- per maand; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2024 (huur); - Volledig voorzien van HR++ beglazing (muv van balkondeur); - Elektra: 6 groepen + A.L.S.; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Videofoon aanwezig; - Achterbalkon (NO) met balkonkast; - Eigen fietsenberging in de onderbouw; - Parkeerterrein alleen voor belanghebbenden; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte: 58 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2 - Externe buitenruimte: 5 m2; - Inhoud: 192 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580 norm; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.