Soestdijksekade 2332574 AH Den HaagLeyenburg

ZOEK NIET VERDER! EINDELIJK WEER EENS EEN PARTERRE VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN VAN HET STADSLEVEN ÈN EEN HEERLIJKE ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN. Maak snel een afspraak om te kijken bij Soestdijksekade 233 en ontdek waarom deze charmante woning met 2 goede slaapkamers en een moderne, open keuken wellicht uw droomwoning is. De woning ligt zeer centraal en gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. En voor de broodnodige ontspanning is er een heerlijke diepe en zonnige achtertuin, maar ook bijvoorbeeld het Zuiderpark is snel te bereiken! De pluspunten: - zonnige diepe achtertuin mét achterom; - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - voorzijde voorzien van HR++ beglazing; - 2 goede slaapkamers; - moderne, open keuken; - originele karakteristieke details zijn nog aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabij openbaar vervoer; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? Stap de woning binnen in een charmant halletje met tochtdeur die toegang biedt tot de gang waar alle vertrekken op uitkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige voorzijkamer. Uitgerust met een prachtige kastenwand, vindt u hier niet alleen een schat aan opbergruimte maar ook vaste kasten die perfect zijn voor het ordenen van uw persoonlijke spullen. Met één van de kasten die tevens dienstdoet als meterkast, is dit een bijzonder functionele kamer of indien gewenst slaapkamer! Het modern betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en direct vanuit de gang toegankelijk. De riante woon-/eetkamer is toch één van de grote “plussen” van deze woning. Overgoten met natuurlijk licht en met een verrassend uitzicht over 'de Kade', is deze lange kamer een oase van rust en ruimte. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, om gasten te ontvangen, of om simpelweg te genieten van het “thuiszijn”. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open en moderne keuken met een lichte opzet, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie, is deze keuken perfect voor het bereiden van alles van eenvoudige maaltijden tot uitgebreide diners. De riante kastruimte biedt meer dan voldoende plek voor al uw keukenbenodigdheden, waardoor koken hier echt geen straf is. De ruim bemeten 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer met een ruime douche, vast wastafelmeubel inclusief spiegel en kast, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Maar de bijzonderheden van deze woning eindigen niet binnen: stap door de dubbele deuren van de slaapkamer, keuken óf achterkamer en betreed de schitterende achtertuin. Deze tuin biedt een idyllische ontsnapping met diverse zonneterrassen waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een goed boek. Met twee schuren en een vaste kast biedt de tuin ook praktische opbergruimte voor al uw tuingereedschap en seizoensgebonden spullen. De achterom naar de fietsenberging maakt de toegang tot uw fiets eenvoudig en ongecompliceerd. Tot slot, Soestdijksekade 233 biedt een bijzondere kans om te wonen in een prachtig huis dat drukte, rust en comfort moeiteloos combineert. Met een perfecte ligging, moderne voorzieningen en een geweldige buitenruimte, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame mix van stijl en functionaliteit. Dit is meer dan alleen een huis; het is een plek die voelt als thuis. Kom kijken en ervaar het zelf – we verwelkomen u graag voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, HR Remeha, bouwjaar 2023; * Rondom voorzien van dubbele beglazing met aan de voorzijde met HR ++ beglazing; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar; * Actieve VvE met een bijdrage van € 95,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “C”; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: soestdijksekade233.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.