Soestdijksekade 412574 AB Den HaagLeyenburg

Sfeervol, gemoderniseerd 4-kamer appartement op de tweede etage met zonnig balkon over de volle breedte op het zuidwesten. Aan de geliefde Soestdijksekade ligt dit ruime en lichte portiekappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een karakteristieke L-vormige woonkamer met en-suite separatie naar de achterkamer, een moderne badkamer, een aparte keuken en 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2e slaapkamer). Dankzij het brede balkon op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De woning is keurig afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Gang met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een mooie eiken parketvloer en en-suite deuren naar de achterkamer. De achterkamer geeft directe toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren. De en-suite kasten bieden praktische bergruimte en zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wederom openslaande deuren met toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4-pits gasfornuis, koel-vriezer combinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine. Eigen fietsenberging toegankelijk via het portiek. Voor afmetingen: zie plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 84m2 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Gelegen op de tweede etage - Eigen fietsenberging - 4 kamers, 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2e slaapkamer) - Woonkamer met en-suite separatie - Eiken parketvloer door het gehele appartement - Moderne badkamer met inloopdouche - Aparte keuken met diverse inbouwapparatuur - Berging met wasmachineaansluiting - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Intergas cv-combiketel uit 2018 - Energielabel B - 1/16de aandeel in de Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 135,- - Eigen grond - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing - Voorkeur voor Notariaat Statenhaghe De woning is gelegen aan de karakteristieke en groene Soestdijksekade, een populaire locatie in het stadsdeel Rustenburg en Oostbroek. De buurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30 bebouwing, brede lanen en de aanwezigheid van water en groen langs de kade. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum Leyenburg. Ook zijn er meerdere parken, sportvoorzieningen en scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen en Kijkduin. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.