Soestdijksekade 5912574 BH Den HaagLeyenburg

Ruim 4-kamerappartement op eigen grond – deels gerenoveerd, klaar voor jouw finishing touch! Wonen aan de Soestdijksekade in de geliefde wijk Leyenburg betekent wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het prachtige Zuiderpark, ideaal voor sport, ontspanning en picknicks in het groen. Ook het HagaZiekenhuis ligt om de hoek, handig voor wie nabij medische zorg wil wonen of werkt in de zorg. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoeropties aanwezig. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel licht en een vriendelijke sfeer. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum of het strand van Kijkduin. Leyenburg is een wijk met karakter, ruimte en comfort, een slimme plek om te wonen én te investeren. Indeling: Via het open portiek bereik je de derde etage, waar dit verrassend ruime en lichte appartement je verwelkomt. De entree geeft toegang tot een royale hal die de verschillende vertrekken op logische wijze met elkaar verbindt. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van extra raampartijen en daardoor baadt in het daglicht, een ideale plek om een gezellige leefruimte te creëren. Direct daarnaast ligt een handige voorzijkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarbij de achterzijkamer directe toegang biedt tot de douche. Ook de keuken ligt aan deze kant van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade. Vanuit hier stap je zo het ruime balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en heerlijk op het zuidwesten ligt, ideaal voor een avondzonnetje of zomerse barbecue. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een vaste kast in de gang, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte nodig? Geen probleem, op de begane grond beschik je over een eigen berging. Kortom: een lichte en functionele woning met een goede basis, klaar om verder naar jouw smaak te worden ingericht. Bijzonderheden: Gasleiding- en een aantal kozijnen dienen vervangen te worden. Energielabel: E Woonoppervlakte: ca. 88,80 m² Plafondhoogte: ca. 2.77 m Verwarming/warm water: geen verwarming aanwezig Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2025) VvE: actief, € 100,- per maand Eigen grond Bouwperiode: 1938 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialen) Spacious 4-room apartment on freehold land – partially renovated and ready for your finishing touch Living on the Soestdijksekade in the popular Leyenburg district means enjoying a peaceful, green environment with all amenities within easy reach. The beautiful Zuiderpark is just a short walk away, perfect for sports, relaxation, and picnics in the open air. The Haga Hospital is also just around the corner, ideal for those who work in healthcare or want to live close to medical facilities. In the direct surroundings, you will find supermarkets, shops, schools, and excellent public transport connections. The neighborhood is known for its wide streets, natural light, and friendly atmosphere. Within 15 minutes, you can bike to The Hague city center or the beach at Kijkduin. Leyenburg offers character, space, and comfort — a smart place to live and invest. Layout Through the open porch, you reach the third floor, where this surprisingly spacious and bright apartment welcomes you. The entrance opens into a generous hallway that connects all rooms in a logical layout. At the front, you will find the light-filled living room, which benefits from extra windows due to the corner position, creating a bright and pleasant atmosphere — the perfect setting for a cozy living space. Directly adjacent is a practical side room, ideal as a home office, guest room, or nursery. At the rear are the second and third bedrooms, with the rear side room providing direct access to the shower. The kitchen is also located at the rear of the apartment. It features a simple kitchenette but offers plenty of potential for a modern upgrade. From here, you step onto the spacious balcony that stretches across the full width of the apartment and is beautifully positioned facing southwest — ideal for soaking up the evening sun or enjoying a summer barbecue. The apartment also features a separate toilet, a built-in storage closet in the hallway, and a practical laundry area with connections for a washing machine and dryer. Need more storage space? No problem — a private storage unit is located on the ground floor. In short: a bright and functional apartment with a solid foundation, ready to be finished entirely to your own taste. Details Gas piping and some window frames require replacement Energy label: E Living area: approx. 88.80 m² Ceiling height: approx. 2.77 m Heating/hot water: no heating system present Window frames: mostly synthetic frames with double glazing (2025) Homeowners association: active, € 100 per month Freehold land Year of construction: 1938 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age and materials clause)