Spiraeastraat 752563 SM Den HaagHeesterbuurt

Kopers opgelet! Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement op een leuke locatie gelegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit 3 kamer TOP appartement is gelegen op de tweede verdieping. De woning is basic doch keurig netjes en v.v. 2 slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde Heesterbuurt, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel het strand als de bruisende binnenstad is op fietsafstand. Oftewel een heerlijk appartement op een fantastische locatie gelegen. Tevens is er vanuit de VvE toestemming tot het plaatsen van een dakopbouw! Indeling Open portiek, trapopgang welke u toegang geeft tot de woning, binnentrap naar de woonverdieping, de woonkamer is over de breedte gelegen en heeft daardoor veel lichtinval. Achter slaapkamer van prima formaat en geeft ook de mogelijkheid om de woonkamer indeling aan te passen of de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. De keuken is netjes en v.v. 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en geeft toegang tot het balkon. De cv-combi ketel is gesitueerd in de balkonkast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is slim uitgebreid boven de trap waardoor deze in een L vorm loopt. De badkamer is v.v. douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Kortom een heerlijk licht appartement welke vraagt om een frisse wind maar enorm veel potentie heeft. Bijzonderheden • Type woning: appartement • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlak: ca. 67 m2 • De V.v.E. is actief, bijdrage € 85,- per maand (1/3e aandeel) • De woning is gelegen op eigen grond • De woning is volledig v.v. dubbel glas, voorzijde 2023/2024 HR++, achterzijde dubbel glas 2004 • Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Remeha bouwjaar 2011) • De woning beschikt over energielabel F, echter is na uitgifte de voorzijde nog voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ • Het appartement vraagt om cosmetische aandacht maar geeft u de ideale kans om het appartement eigen te maken • De woning is gelegen in een beschermd stadgezicht • In de koopovereenkomst zullen wij de ouderdom en materialen clausule opnemen • Oplevering in overleg