Sportlaan 8162566 NA Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sportlaan 816, Vogelwijk Prachtig gelegen charmant 4-kamer parterre appartement met 2 slaapkamers, sfeervolle woon/eetkamer en een fantastisch zonnig terras op het zuidoosten, woonoppervlakte ruim 85 m2, direct aan het fraaie Segbroekplantsoen. Gehele appartement is voorzien van dubbelglas en de slaapkamers en woon/eetkamer zijn voorzien van nieuw in visgraat verband gelegd laminaat. Eigen berging in de onderbouw. INDELING Afgesloten portiek, trapje naar de verhoogde parterre, entree. Ruime hal met videofoonsysteem, meterkast, toilet met fontein en via 2 enkele deuren toegang naar de sfeervolle woon/eetkamer voorzien van 3 vaste kasten, fraai nieuw gelegde vloer en twee dubbele deuren naar het royale zonnige terras met geweldig uitzicht. Keuken voorzien van keukenblok, opstelplaats van de c.v. en de boiler, tevens deur naar loggia met bergkast. Voorslaapkamer met vaste kast. Ruime tweede voorslaapkamer met vaste kast en toegang naar badkamer voorzien van ligbad inclusief douchestang en wastafel. Eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 69,83 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 254/10.000ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 298,27 per maand. Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken matig/redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Projectnotaris Meijer te Amsterdam. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 85 m². De inhoud van het appartement is ca. 290 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5604 Appartementsindex : -11 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################## Beautifully situated, charming 4-room ground floor apartment with 2 bedrooms, a cozy living/dining room, and a fantastic sunny southeast-facing terrace, living area over 85 m2, directly overlooking the beautiful Segbroekplantsoen. The entire apartment has double glazing, and the bedrooms and living/dining room have new laminate flooring laid in a herringbone pattern. Private storage unit in the basement. LAY-OUT Enclosed porch, stairs to the raised ground floor, entrance. Spacious hall with video intercom system, meter cupboard, toilet with hand basin, and two single doors leading to the cozy living/dining room with three built-in wardrobes, beautifully newly laid flooring, and two sets of double doors leading to the spacious sunny terrace with stunning views. Kitchen with a kitchenette, space for central heating system and boiler and a door to the loggia with storage cupboard. Front bedroom with built-in wardrobe. Spacious second front bedroom with built-in wardrobe and access to the bathroom with a bathtub, shower rail, and sink. Private storage unit in the basement. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 69.83 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 254/10.000th share in the community. Active Owners Association, contribution € 298.27 each month. Electricity 4 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant. Hot water supply by central heating system and electric water heater. The condition of the bathroom and the kitchen is moderate/reasonable. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminum window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller has the apartment itself never actually used. Project notary Meijer in Amsterdam. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 85 m². The volume of the apartment approx. 290 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het de Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and City Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.