Stadhouderslaan 80-C2517 JB Den HaagStatenkwartier

Uniek en ruim hoek appartement met vrij uitzicht in het iconische monumentale gebouw ‘Residentie Johan de Witt’ op een zeer gewilde locatie in het Statenkwartier, gelegen tegenover het Kunstmuseum en Museon. Dit appartement heeft 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een royale berging, gemeenschappelijke wijnkelder, fitnessruimte, sauna/solarium en fraaie grote tuin/terras op de begane grond achter het gebouw, toegankelijk via openslaande deuren vanuit de centrale hal. Om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod. Strand, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Tussen 2004 en 2006 is dit voormalige schoolgebouw schitterend gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. In totaal en zijn er 15 luxueuze appartementen gerealiseerd. Veel van de oorspronkelijke monumentale ruimten, zoals de centrale hal, souterrains, voormalige klaslokalen en kapverdieping zijn bewaard gebleven en in de nieuwe situatie harmonieus geïntegreerd. Op de begane grond biedt de imposante centrale hal toegang tot een tweetal trappenhuizen en de lift, alsmede de aan achterzijde op het zuiden gelegen gemeenschappelijke fraaie tuin en terras. Indeling: De van camera voorziene toegangsruimte met postbussen vormt de entree naar de indrukwekkende centrale ontvangsthal, exclusief voor de bewoners. Hiervandaan verdere toegang tot de lift en de in het souterrains gelegen privé-wijnkelder, gemeenschappelijke fitnessruimte met stoom/douchecabine met aparte warm-/koud water-douche, sauna en solarium, alle uitsluitend te gebruiken door de eigenaren. Hier bevinden zich eveneens de bergingen. Bij dit appartement behoren 2 parkeerplaatsen die zich in de onderbouw bevinden. Hierbij is de infrastructuur aanwezig voor het aansluiten van een laadpunt voor EV-voertuigen. De lift naar tweede verdieping leidt via een brede gang naar de entree van het appartement. De dubbele entreedeuren geven toegang tot de ruime hal met garderobe en moderne luxe wc, dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer en dichte keuken. Deze is zeer compleet en luxueus uitgerust met kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combi-magnetron en vaatwasmachine, alle van hoogwaardige kwaliteitsmerken. Ruime woon/eetkamer (circa 50m2) met, zoals in het gehele appartement, hoog plafond. De royale hal biedt eveneens toegang tot de master bedroom, met ruime garderobekamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 royale slaapkamers (thans respectievelijk in gebruik als kantoor en afzonderlijke ruime eetkamer) en 2e badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee parkeerplaatsen in de gezamenlijke ondergelegen garage dienen te worden bijgekocht, vraagprijs €.40.000,- per stuk. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 168 m²; - berging 11 m2 - erfpacht, eeuwigdurend afgekocht; - gemeentelijk monument; - voorzien van Ruysdael glas; - bouwjaar 1902, herontwikkeling en volledige renovatie in 2004/2006; - bijdrage VVE € 638,72 per maand + voorschot stoken van € 210,00 per maand; - alarminstallatie; - centraal stofzuigsysteem; - elektrisch bedienbare ramen; - elektrische zonneschermen voorzien van zon-/windsensor; - audio/video bekabeling/apparatuur Bang & Olufsen in gehele appartement; - eikenhouten parketvloeren (m.u.v. master bedroom en kantoor); - keuken, badkamers, wc’s en wasmachineruime voorzien van marmer wand- en vloertegels Olympic White Marone; - vloerverwarming (gedeeltelijk); - cv gas (gemeenschappelijke ketels, vervanging 2025 in planning); - warmwatervoorziening elektrisch 200 liter boiler (2025); - vloer- en wandisolatie; - huismeester service. Unique and Spacious Corner Apartment with Unobstructed Views Located in the iconic and monumental building “Residentie Johan de Witt”, this exceptional apartment sits in the highly sought-after Statenkwartier district, directly opposite the Kunstmuseum and Museon. Highlights: • 2 private parking spaces in the underground garage ( These two parking spaces must be purchased, asking price €.40.000,- each). • Generous storage room • Communal wine cellar, fitness room, sauna/solarium • Beautiful large garden/terrace at the rear of the building, accessible via French doors from the central hall • Around the corner from the lively Frederik Hendriklaan with diverse shops and restaurants • Close to the beach, public transport, and major roads Between 2004 and 2006, this former school building was magnificently renovated using high-quality materials. A total of 15 luxurious apartments were created. Many of the original monumental spaces—such as the central hall, basements, former classrooms, and attic floor—have been preserved and harmoniously integrated into the new layout. On the ground floor, the impressive central hall provides access to two stairwells, an elevator, and the south-facing communal garden and terrace. Layout: The camera-secured entrance area with mailboxes leads to the impressive central reception hall, exclusively for residents. From here, you access the elevator and the private wine cellar in the basement, as well as the communal fitness room with steam/shower cabin, separate hot/cold water shower, sauna, and solarium—all exclusively for owners. Storage rooms are also located here. This apartment includes 2 parking spaces in the basement, with infrastructure in place for installing an EV charging station. The elevator to the second floor leads via a wide corridor to the apartment entrance. Double entrance doors open into a spacious hallway with cloakroom and modern luxury toilet. Double French doors lead to the expansive living room and enclosed kitchen, which is fully and luxuriously equipped with: • Cooktop • Extractor hood • Refrigerator and freezer • Combination microwave • Dishwasher (All premium brands) The spacious living/dining room (approx. 50 m²) features high ceilings, as does the entire apartment. The generous hallway also provides access to: • Master bedroom with large walk-in wardrobe • En-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and double sink • Two additional large bedrooms at the front (currently used as an office and separate dining room) • Second bathroom with sink and walk-in shower Features: • Living area: 168 m² • Storage room: 11 m² • Leasehold: perpetually bought off • Municipal monument • Equipped with Ruysdael glass • Built in 1902; redeveloped and fully renovated in 2004/2006 • Homeowners’ association contribution: €638.72/month + heating advance: €210.00/month • Alarm system • Central vacuum system • Electrically operated windows • Electric sunshades with sun/wind sensors • Bang & Olufsen audio/video cabling and equipment throughout the apartment • Oak parquet flooring (except master bedroom and office) • Kitchen, bathrooms, toilets, and laundry room finished with Olympic White Marone marble wall and floor tiles • Partial underfloor heating • Central heating gas (shared boilers, replacement planned for 2025) • Electric hot water supply via 200-liter boiler (2025) • Floor and wall insulation • Concierge service