Statenlaan 70-B2582 GR Den HaagStatenkwartier

Achter een karakteristieke gevel van een voormalig Statenkwartier herenhuis gelegen topappartement met potentieel ca. 78 m² woonoppervlak en een schitterend terras van ca. 20 m² pal zuidwest dat grenst aan de woonkamer. De locatie aan een brede laan in hartje Statenkwartier is uitstekend te noemen, midden in de internationale zone en pal om de hoek van “de Fred” met een ruim aanbod aan traiteurs, speciaalzaken, landelijke winkelketens, beauty en fashion. Indeling: Entree van het gebouw met fraaie vestibule uitgevoerd in glas in lood, trap naar de 2e etage, entree appartement, hal met apart toilet, woonkamer aan de achterzijde met groot daklicht en schuifpui naar riant terras over de volle breedte, half open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en vaste kast met cv-combiketel. Aan de voorzijde de riante slaapkamer met voorbalkon en badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11664 A-3 - Rijks beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Bouwjaar 1910 - Energielabel D - 8/27 aandeel in actieve VvE - VvE in opstartfase - Collectieve opstalverzekering - Cv-combiketel Remeha Avanta 2021 - Huidige woonoppervlak ca. 66 m² - Koper mag conform de splitsingsakte een entree maken op de 1e etage waardoor het woonoppervlak vergroot kan worden naar ca. 78 m² woonoppervlak - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Projectnotaris Buren - Oplevering in overleg