Stokroosstraat 3052565 BR Den HaagBloemenbuurt-Oost

STOKROOSSTRAAT 305, BLOEMENBUURT Wonen met uitzicht in de Bloemenbuurt Deze fijne maisonnette, gelegen op de vijfde en zesde etage, biedt een fantastisch vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie slaapkamers en maar liefst twee zonnige balkons is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De ligging is ideaal: in de populaire Bloemenbuurt, direct aan de rand van de sportvelden en op korte afstand van de gezellige winkels en horeca van de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. Strand, duinen en openbaar vervoer bevinden zich op fiets- en wandelafstand, waardoor rust, ruimte en stad hier perfect samenkomen. Indeling: Afgesloten hal, trap of lift naar de 5e etage. Galerij, entree appartement met meterkast. De lichte doorzon woon-eetkamer met haard heeft aan de achterzijde een zonnig balkon op het Zuidoosten met fraai uitzicht op de stad. De open hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur als een combi magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Open trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast. De eerste slaapkamer met toegang tot het tweede balkon met fantastisch uitzicht richting de duinen bevindt zich aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één is voorzien van een wastafel en beiden zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. De gehele woning is (m.u.v. de keuken en de badkamer) voorzien van laminaat. Bijzonderheden:  •    2 zonnige balkons gelegen op het Zuidoosten en Noordwesten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 392,-  (inclusief €125,- voorschot stookkosten) •    Elektra 11 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler •    Woonoppervlakte 86 m2, inhoud 280 m3  •    Bouwjaar 1957 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 84,26 per jaar. De grondwaarde is vastgesteld op € 58.850,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-1-2028, de canon wordt dan € 1.235,85 per jaar.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.