Stuyvesantstraat 2172593 GG Den HaagBezuidenhout-Oost

Karaktervol top-etage appartement met originele details Wil je wonen in een ruim, licht en karakteristiek appartement op de bovenste verdieping? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan! Dit appartement heeft nog diverse originele details die de woning een unieke uitstraling geven: een sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouw en prachtig omlijste plafonds. Hier ervaar je direct de verliefdheidsfactor! Hier woon je op een plek waar stad, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat met haar winkels en horecagelegenheden, terwijl je voor een middag cultuur of shoppen in no-time in de binnenstad van Den Haag bent. Het Haagse Bos ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Reis je veel? Binnen enkele minuten bereik je zowel Station Laan van NOI als Den Haag Centraal, met snelle verbindingen richting de Randstad en daarbuiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien met de auto zo de stad uit. Indeling: Typisch Haags portiek, entree woning, zeer ruime hal waar ruimte is voor een fiets, trap naar de tweede etage (top), overloop, toilet met fontein, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, inductiekookplaat en vaatwasser en toegang tot het zonnige balkon, ruime was- en bergruimte met daglicht toetreding door het dakraam en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime, lichte woonkamer en suite met erker, originele schuif separatie met glas-in-lood deuren, vaste kasten en paneeldeuren en de originele marmeren schouw. Moderne badkamer met inloop douche en wastafel met meubel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 97m2 - Eigen grond - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage € 100,- per maand - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Appartement geheel gerenoveerd in 2021 (inclusief keuken en badkamer) - Het creëren voor een dakopbouw of dakterras behoort tot de mogelijkheden (dit dient nog wel goedgekeurd te worden door VvE en Gemeente Den Haag) - Veel originele details zijn behouden zoals: marmeren schouw, paneeldeuren en glas-in-lood schuifseparatie - CV-combiketel bj Remeha 2016 - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- Characterful top-floor apartment with original details Would you like to live in a spacious, bright, and characteristic top-floor apartment? Don't miss this opportunity! This apartment boasts several original details that give it a unique character: a charming en-suite living room with stained-glass sliding doors, paneled doors, a marble fireplace, and beautifully coffered ceilings. You'll instantly fall in love! Here you live in a place where city life, nature, and accessibility converge. The lively Theresiastraat with its shops and restaurants is within walking distance, while The Hague city center is just a short drive away for an afternoon of culture or shopping. The Haagse Bos forest is literally around the corner, ideal for a walk or sporting activity. Do you travel a lot? Within minutes, you can reach both Laan van NOI Station and The Hague Central Station, with fast connections to the Randstad and beyond. Thanks to the nearby highways, you can also quickly drive out of the city. Layout: Typical Hague porch, entrance, very spacious hall with space for a bicycle, stairs to the second floor (top floor), landing, toilet with hand basin, modern kitchen equipped with built-in appliances such as a refrigerator, oven, induction cooktop, and dishwasher, and access to the sunny balcony. Spacious laundry and storage room with natural light through the skylight and connections for a washer and dryer. Spacious, bright living room en suite with a bay window, original sliding partition with stained glass doors, built-in wardrobes and panel doors, and the original marble fireplace. Modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. Very spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe, and a bedroom at the rear with French doors leading to the balcony. Details: - Living space approx. 97m² - Freehold - Owners' Association (VvE) active with a 1/3 share in the community - VvE fee €100 per month - Fully equipped with double glazing and PVC window frames - Apartment completely renovated in 2021 (including kitchen and bathroom) - Creating a roof extension or roof terrace is possible (this still needs to be approved by the VvE and the Municipality of The Hague) - Many original details have been retained, such as: marble fireplace, panel doors, and stained-glass sliding doors - Central heating combi boiler, Remeha model 2016 - Non-resident clause applies - Age clause applies - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.