Sumatrastraat 2432585 CR Den HaagArchipelbuurt

SUMATRASTRAAT 243 ARCHIPELBUURT ** OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00, BEZICHTIGEN ZONDER AFSPRAAK!** BESCHRIJVING Deze sfeervolle nieuwbouw maisonnette is gelegen op de parterre en de 1e etage. Wij bieden u een kleinschalig nieuwbouw project te koop aan, bestaande uit 2 woningen gelegen in de Sumatrastraat met huisnummers 243 en 245. Deze woning ligt in de geliefde Archipelbuurt in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, groene en gezellige straatjes en monumentale panden uit de 19e eeuw. De ligging van de woning is erg gunstig, op loopafstand bevinden zich de gezellige Bankastraat en de Javastraat, waar u terechtkunt voor vele winkels, boetiekjes, cafés en restaurants, het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en diverse musea zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. INDELING Entree, hal met vaste kast met de groepenkast, modern toilet met hangcloset en fontein aan het einde van de gang ligt een heerlijke kamer 4.9 x 2.1 met grote ramen geschikt als werkkamer of logeerkamer met een achtergelegen terras / parkeerplaats, bordes trap naar de 1e etage, lichte woon-eetkamer 5.1 x 4.2 met open keuken in L-vorm en inbouwapparatuur, te weten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, openslaande deuren naar het ruime zonnige terras 5.5 x 1.7 over de hele breedte met uitzicht op het achtergelegen hofje, hal met 2e toilet met hangcloset en fontein, vaste kast met CV-ketel, doorloop naar de slaakkamer 3,0 x 2,7 met grote ramen aan de voorzijde en-suite met de badkamer 2,7 x 2,0 met inloopdouche, wastafelmeubel en de Warmteterugwinning-installatie (WTW). BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouw woning met charmante stijl - vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten voor de overdracht - geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer - 12 groepen, 3 aardlekschakelaars - Cv-ketel Intergas Kompakt HRE uit 2024 - Energielabel A - VvE bijdrage €117,80 per maand - 13/34e aandeel in actieve VvE - Eigen grond