Suzannaland 2302591 JM Den HaagLanden

Op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, vind je dit lichte en ruime appartement van ca. 90 m² met een prachtig groen uitzicht. Het appartement is degelijk onderhouden, maar vraagt inmiddels om een flinke opknapbeurt. Ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Met twee slaapkamers, een balkon en een praktische berging is dit een heerlijke basis om volledig naar eigen wens te moderniseren. Aan de rand van Mariahoeve, bijna tegen het statige Marlot aan, woon je hier heerlijk centraal én groen. Winkelcentrum Mariahoeve ligt om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen, en voor ontspanning wandel je zo het Haagse Bos of Park Marlot in. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en internationale scholen bevinden zich in de buurt. Ook het gezellige Bezuidenhout met de levendige Theresiastraat is dichtbij voor een hapje, drankje of gewoon wat extra stadsgevoel. Indeling: Afgesloten centraal entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. De entree van het appartement bevindt zich op de zevende (en tevens bovenste) verdieping van het complex. Binnenkomst in de hal met toegang tot een separaat toilet, een provisieruimte, meterkast en de overige vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het brede, zonnige balkon, voorzien van zonwering en een vrij uitzicht over het groen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, waar zich de boiler bevindt in een weggewerkte kast. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is toegang tot het tweede balkon. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (privé)berging. Het weten waard: - Bouwjaar 1966; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Blokverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler eigendom; - Erfpacht t/m 31-12-2035, canon € 60,19 per half jaar voor het appartement; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage incl. berging € 225,57; - In de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the top floor of a well-maintained complex, you’ll find this bright and spacious apartment of approximately 90 m² with a beautiful green view. The apartment has been properly maintained over the years but is now ready for a thorough update, perfect for anyone looking to create their own dream home. With two bedrooms, a balcony, and a practical storage room, it offers excellent foundation to modernise entirely to your own taste. Located on the edge of Mariahoeve, right next to the stately neighbourhood of Marlot, you live here in a wonderfully central yet green setting. The Mariahoeve shopping centre is just around the corner for your daily groceries and for relaxation, you can easily walk into the Haagse Bos or Park Marlot. Major roads are quickly accessible, and international schools are nearby. The lively Bezuidenhout area, with the popular Theresiastraat are also within easy reach for a drink, dinner or a bit of urban buzz. Layout: Closed central entrance with lift and staircase to the upper floors. The entrance to the apartment is located on the seventh (and top) floor of the complex. Upon entering the hallway, you will have access to a separate toilet, a storage cupboard, the meter cupboard and the other rooms of the apartment. The spacious and bright living room gives access to the wide, sunny balcony, equipped with sunshade and offering unobstructed views over the greenery. Adjacent to the living room is the first bedroom, which also has access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the apartment, where the boiler is housed in a concealed cabinet. The closed kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob. From the kitchen, there is access to the second balcony. In the basement, the apartment features its own private storage room. Good to know: - Built in 1966; - Located on the top floor; - Central block heating; - Hot water via privately owned electric boiler; - Leasehold until 31-12-2035, ground rent €60,19 per half year for the apartment; - Active homeowners’ association; monthly contribution including the storage unit: €225,57; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.