Teunisbloemplein 222555 AB Den HaagBohemen en Meer en Bos

SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP EEN FIJNE LOCATIE Aan het Teunisbloemplein 22 in Den Haag bevindt zich dit gezellige, goed ingedeelde 3-kamer appartement met een prettige lichtinval en een fijn balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving en op slechts 10 minuten lopen van het strand en boulevard van het Nieuwe Kijkduin en landgoed Meer en Bosch. In de omgeving bevinden zich winkelcentra Waldeck en Savornin Lohman, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimte en beschikt daarnaast over zowel bergruimte in het appartement als een eigen berging in de onderbouw. Een fijne woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt; De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de raampartijen is er een aangename lichtinval, wat de ruimte een open en prettig karakter geeft. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer naast de woonkamer, ideaal als werk- of studeerkamer en met minimale aanpassingen te realiseren als volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De keuken is separaat gelegen en praktisch ingericht. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel ingedeeld. De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft een ruim formaat. Verder beschikt het appartement over meerdere vaste kasten en een interne berging, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette indeling. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. De meubels zijn ter overname beschikbaar, zodat u direct kunt genieten van deze gezellig woning. De verkoopster vertelt: "Wat ik fijn vind aan deze woning is dat het een lichte, knusse uitstraling heeft en toch zeer ruimtelijk is. De optie om van de extra kamer naast de woonkamer een slaapkamer of werkkamer te kunnen maken is ideaal, waardoor de woning ook met je mee kan ‘groeien’. De omgeving is heerlijk, je kan fijn wandelen en je hebt alle gemak dichtbij. Het Nieuwe Kijkduin is een fijne aanvulling. Ik heb hier met veel plezier gewoond." KENMERKEN • Bouwjaar 1966 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 69m² (NVM Meetinstructie) • 3 kamers (1 slaapkamer + mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer) • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbel glas. De woonkamer heeft een kunststofkozijn. • Elektrische zonneschermen • Balkon gelegen op het zuidwesten • Privé berging in de onderbouw • Eigendom belast met erfpacht, canon is € 226,- per jaar • VvE actief, maandelijkse VvE bijdrage € 226,- en voorschot stookkosten van € 119,- • Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw voor bewoners (geen vaste plaats) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.