Theo Mann-Bouwmeesterlaan 6022597 HM Den HaagDuinzigt

In het geliefde Benoordenhout, met vrij uitzicht en veel lichtinval, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 56 m² op de 7e etage van gebouw “Duinroos”. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen, twee liften en trappenhuis. Ruime hal met garderobe-/bergkast, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met parketvloer en toegang tot de open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ruime slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon (ZO), over de volle breedte, met vrij uitzicht. Badkamer met ligbad of inloopdouche (afhankelijk van huidige staat), wastafel en wasmachine-aansluiting. Voor afmetingen: zie de plattegrond. Bijzonderheden: - Zeer gunstig gelegen in Benoordenhout - Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten - Rolstoel toegankelijk - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Energielabel D - Parketvloer door de gehele woning - Lift en huismeester aanwezig - Inpandige berging in onderbouw - Videofooninstallatie - Actieve en gezonde VvE – bijdrage ca. € 248,67 per mnd inclusief stookkosten - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Diverse gevelisolatie-maatregelen uitgevoerd in 2023 - MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte De locatie is bijzonder gunstig: direct nabij de winkels en terrasjes van het Willem Royaardsplein, op loopafstand van Park Clingendael, Meijendel en de Waalsdorpervlakte. In de directe omgeving bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bus stopt voor de deur). Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn per fiets uitstekend bereikbaar en uitvalswegen liggen slechts enkele minuten rijden verwijderd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda ***************************************************************** In the popular Benoordenhout neighborhood, with unobstructed views and abundant natural light, lies this well-maintained and attractive 2-room apartment of approximately 56 m² on the 7th floor of the "Duinroos" building. The apartment features a spacious and sunny southeast-facing balcony and a private storage unit in the basement. Enclosed entrance with mailboxes and doorbell panel, access to the storage units, two elevators, and the staircase. Spacious hallway with a wardrobe/storage cupboard, meter cupboard, and separate toilet with a hand basin. Attractive and bright living/dining room with parquet flooring and access to the open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, and oven. Spacious bedroom with sliding doors leading to the sunny, full-width balcony (Southeast) with unobstructed views. Bathroom with a bathtub or walk-in shower (depending on the current condition), sink, and washing machine connection. For dimensions: see the floor plan. Features: - Conveniently located in Benoordenhout - Spacious and sunny southeast-facing balcony - Living area approx. 56 m² - Energy label D - Parquet flooring throughout - Elevator and caretaker present - Indoor storage unit in the basement - Video intercom system - Active and healthy homeowners' association (VvE) – contribution approx. €222 per month including hot and cold water - Advance heating costs approx. €12 per month - Roof replaced and insulated in 2020 - Various facade insulation measures implemented in 2023 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Freehold property - Age, asbestos, and materials clauses will be included in the purchase agreement The location is exceptionally convenient: right next to the shops and terraces of Willem Royaardsplein, within walking distance of Clingendael Park, Meijendel, and the Waalsdorpervlakte. Sports facilities, schools, and public transport (a bus stops right outside) are all nearby. The beach, dunes, and The Hague city center are easily accessible by bike, and major roads are just a few minutes' drive away. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.