Thérèse Schwartzestraat 1652597 XK Den HaagUilennest

BIJZONDER WONEN IN HET GROEN – LUXE BEGANE GROND APPARTEMENT IN JULIA’S PARK Monumentale allure, eigentijds comfort, een zonnige privétuin én twee eigen parkeerplaatsen. Welkom in dit unieke, gelijkvloerse appartement van circa 122 m² in het karaktervolle Julia’s Park. Sommige woningen laten zich nauwelijks vergelijken. Dit is er zo één. Het appartement maakt deel uit van de voormalige Prinses Julianakazerne: een monumentaal complex dat in 2019 met behoud van zijn historische karakter is getransformeerd tot het hoogwaardige wooncomplex Julia’s Park. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, omgeven door rust en groen nabij het geliefde Benoordenhout. De landgoederen Clingendael en Oosterbeek grenzen direct aan het wooncomplex en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Voor exclusieve winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants ligt de Van Hoytemastraat op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide culturele aanbod, is uitstekend bereikbaar. LICHT, RUIMTE EN KARAKTER Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Vanuit de ruime hal, voorzien van een gastentoilet, bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken van Poggenpohl vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet u van een vrij uitzicht op het tegenover gelegen groen. In de woon- en eetkamer bevindt zich bovendien een royale hoek met een op maat gemaakte kastenwand. Deze plek leent zich uitstekend als comfortabele thuiswerkplek, leeshoek of aanvullende zitruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide rechtstreeks toegang bieden tot de achtertuin. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een praktische, ruime inpandige berging maakt de indeling compleet. EEN NATUURLIJKE VERBINDING TUSSEN BINNEN EN BUITEN Een van de grote kwaliteiten van deze woning is de fraaie verbinding met de buitenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle keramische tegelvloer. Dezelfde tegels zijn doorgelegd in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De zonnige en privacyrijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of in alle rust van het groen te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt het appartement over een aangenaam terras met een vrij uitzicht. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde, parkachtige gemeenschappelijke tuin van Julia’s Park. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN Het appartement is in 2019 gerealiseerd en combineert de uitstraling van een monumentaal gebouw met het comfort van een moderne woning. Dankzij onder meer de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en het energielabel A geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat. Op het eigen terrein beschikt u over twee privéparkeerplaatsen. De voorbereiding voor een laadpaal is al aanwezig. Ook behoort een eigen berging in de onderbouw tot het appartement. WONEN IN JULIA’S PARK Julia’s Park is veel meer dan een wooncomplex. De combinatie van historische architectuur, een parkachtige omgeving en een kleinschalige opzet creëert een bijzondere woonbeleving. Bewoners genieten hier van rust, privacy en ruimte binnen een prettige en gemoedelijke gemeenschap. Vanuit huis wandelt of fietst u zo naar Clingendael en landgoed Oosterbeek. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen zich binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Circa 122 m² woonoppervlakte • Luxe en volledig gelijkvloers appartement • Gelegen in de monumentale voormalige Prinses Julianakazerne • In 2019 hoogwaardig herontwikkeld • Hoge plafonds en grote raampartijen • Royale woon- en eetkamer met maatwerkkast • Mogelijkheid voor een comfortabele thuiswerkplek • Luxe open Poggenpohl-keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met directe toegang tot de achtertuin • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel • Vloerverwarming in de gehele woning • Stijlvolle keramische tegelvloer, binnen en buiten doorgelegd • Zonnige en privacyrijke achtertuin • Voortuin met vrij uitzicht • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein • Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel A • Actieve Vereniging van Eigenaars • Bijdrage VVE € 365,41 per maand voor het appartement en € 53, 54 voor de parkeerplaatsen • Parkachtige gemeenschappelijke tuin • Prachtige groene en rustige ligging • Op korte afstand van Clingendael en landgoed Oosterbeek • Uitstekende bereikbaarheid van Den Haag en de uitvalswegen Een uitzonderlijke combinatie van monumentale sfeer, hedendaagse luxe, royale binnen- en buitenruimte en een prachtige groene ligging. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.