Thérèse Schwartzestraat 262597 XJ Den HaagUilennest

Sfeervol 4-kamerappartement in het geliefde Benoordenhout In de groene en zeer gewilde wijk Benoordenhout ligt dit ruime 4-kamerappartement. Het appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en bevindt zich op een uitstekende locatie, direct nabij het prachtige Park Clingendael. Benoordenhout staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen zowel Park Clingendael als het Haagse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Den Haag Centraal is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook het historische centrum van Den Haag, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, musea, theaters en bioscopen, ligt op slechts 10 tot 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn Scheveningen, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Afgesloten gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime hal met parketvloer, moderne wc met fonteintje. De lichte en royale zitkamer (ca. 5,40 x 4,05 m) beschikt over een sfeervolle open haard en staat in verbinding met de en-suite eetkamer (ca. 5,95 x 3,50 m). Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4,00 x 3,30 m) met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 3,70 x 3,20 m) ligt aan de voorzijde van het appartement. De moderne keuken biedt eveneens toegang tot het balkon en hier zit ook de aansluiting van de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire Benoordenhout - Balkon op het zuidwesten - Ruime privéberging in de onderbouw - VvE kosten per maand € 454,45, waarvan voorschot stookkosten € 250,- per maand - Station Den Haag Centraal op circa 10 minuten fietsafstand - Nabij diverse parken, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen - Niet bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****** Charming 2-Bedroom Apartment in the Highly Sought-After Benoordenhout District Situated in the green and highly desirable Benoordenhout neighbourhood, this spacious two-bedroom apartment combines charming period features with modern living comfort. The property enjoys an excellent location, just moments away from the beautiful Clingendael Park. Benoordenhout is renowned for its peaceful, leafy surroundings, wide avenues and pleasant residential atmosphere. The immediate area offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, cosy restaurants, sports facilities and recreational opportunities. Nature lovers will appreciate the close proximity of both Clingendael Park and the Haagse Bos. The apartment is exceptionally well connected. Several bus stops are within walking distance, while The Hague Central Station can be reached in approximately 10 minutes by bicycle. The historic city centre of The Hague, with its extensive selection of shops, restaurants, museums, theatres and cinemas, is only a 10 to 15-minute bike ride away. Scheveningen, the dunes and the beach are also easily accessible. In addition, the nearby motorway network provides quick connections to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. Layout Secure communal entrance with staircase to the first floor. Entrance to the apartment, spacious hallway with parquet flooring and a modern separate toilet with washbasin. The bright and generously sized living room (approx. 5.40 x 4.05 m) features an attractive fireplace and is connected to the elegant en-suite dining room (approx. 5.95 x 3.50 m). From the dining room, there is access to the sunny southwest-facing balcony. At the rear of the apartment is a spacious bedroom (approx. 4.00 x 3.30 m) with direct access to the balcony. The second bedroom (approx. 3.70 x 3.20 m) is located at the front of the property. The modern kitchen also provides access to the balcony and the connection for washing machine/dryer is here. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and heated towel rail. Features - Located in the popular Benoordenhout district - Sunny southwest-facing balcony - Spacious private storage room in the basement - Monthly home owners association € 454,45 including an advance payment for heating costs of € 250,- - The Hague Central Station approximately 10 minutes by bicycle - Close to several parks, green areas and recreational facilities - Excellent public transportation connections and easy access to major roads - A non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement Interested? Do you already own a property? We would be delighted to assist you with the sale of your current home or apartment. We are happy to provide you with a free, no-obligation valuation and discuss the possibilities. The experienced real estate agents at NassauHuis are ready to guide you through every step of the process. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. NassauHuis accepts no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise incorrect information, nor for any consequences arising therefrom.