Theresiastraat 111-B2593 AD Den HaagBezuidenhout-Midden

Welkom bij Theresiastraat 111-B! Deze ruime maisonnette is in 2018 volledig gerenoveerd en dus instapklaar. Met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3), 2 badkamers en heerlijke buitenruimtes is dit dé ideale woning op een gezellige locatie. Indeling Tweede verdieping Via de nette gezamenlijke entree bereikt u via de trap de tweede verdieping, waar u de woning binnenstapt en binnen komt in de hal van deze verrassend ruime maisonnette. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon aan de voorzijde, voorzien van een handige bergingkast en met een leuk uitzicht over de straat. De doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze royale leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Ook zijn er in de woonkamer nog 2 werkende open haarden, die zorgen voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon gelegen op het zuidoosten aan de achterzijde met bergingkast, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. In de hal treft u een separaat toilet en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en zijn er praktische bergruimtes aanwezig. Er is zelf een mogelijkheid om in de ruime hal een extra slaapkamer te creëren, door een wand toe te voegen in de ruimte. Hierdoor krijgt u een extra slaapkamer, werkkamer of handige opbergkamer. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de derde verdieping. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of slaapkamer. Wat deze verdieping extra comfortabel maakt, is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede, ruimere badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde van het gebouw is nog een separate berging aanwezig, wat handig is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Kort samengevat biedt deze maisonnette een speelse en praktische indeling met een royale woonkamer, twee balkons, twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers; ideaal voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Omgeving De Theresiastraat is één van de meest geliefde straten van Den Haag, midden in de populaire wijk Bezuidenhout. Hier woont u in een levendige, maar tegelijk rustige omgeving met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De straat staat bekend om haar gezellige sfeer, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Haagse Bos voor een ontspannen wandeling en ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen op loopafstand, en de snelwegen A12, A4 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u uitstekende verbindingen hebt richting Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Kenmerken: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 145 m² - 2 buitenruimtes van totaal ca. 11 m² en een berging van ca. 4 m² - Energielabel D (dakisolatie, HR++ glas, cv-ketel uit 2018) - Dak volledig vernieuwd in 2025 - Volledig gerenoveerd in 2018 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 207,-, 35/230e aandeel, ca. € 18.000,- in kas - Gelegen op eigen grond - Inboedel kan (volledig) worden overgenomen in overleg - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. --- Welcome to Theresiastraat 111-B! This spacious maisonette was fully renovated in 2018 and is completely move-in ready. With 2 generous bedrooms (with the possibility of creating a third), 2 bathrooms, and lovely outdoor spaces, this is the ideal home in a vibrant and pleasant location. Layout Second floor Through the well-maintained shared entrance, you reach the second floor via the staircase, where you enter the apartment and arrive in the hallway of this surprisingly spacious maisonette. The hallway serves as the central hub of the home and provides access to various rooms. At the front, you will find the kitchen, designed in a practical layout and equipped with all necessary built-in appliances. From the kitchen, you have access to a front-facing balcony, featuring a convenient storage cupboard and offering a pleasant view over the street. The through-living room is undoubtedly the heart of the home. This generous living space extends across the full length of the property and is characterized by large windows that provide plenty of natural light throughout the day. Thanks to its spacious design, there is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. The living room also features two functional fireplaces, adding to the cozy atmosphere. From here, you can access the wide southeast-facing rear balcony with a storage cupboard, where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace. In the hallway, you will find a separate toilet and the staircase leading to the upper floor. There is also sufficient space for a wardrobe and practical storage areas. Additionally, there is the possibility to create an extra bedroom in the spacious hallway by adding a partition wall, ideal for an additional bedroom, home office, or storage room. Third floor Via the staircase, you reach the landing on the third floor. This central area provides access to all rooms on this level. This floor features two very spacious bedrooms. The master bedroom is particularly large and offers plenty of space for a large bed and wardrobe. The second bedroom is also well-sized and ideal as a children’s room, office, or guest bedroom. What makes this floor extra comfortable is the presence of two bathrooms. The first bathroom is practically designed and includes a walk-in shower, washbasin, and connection for a washing machine. The second, more spacious bathroom features a freestanding bathtub, double washbasin, and a large walk-in shower. There is also a second separate toilet on this floor. At the rear of the building, there is an additional separate storage unit, convenient for storing items such as bicycles. In short, this maisonnette offers a playful and practical layout with a spacious living room, two balconies, two bedrooms, and no fewer than two bathrooms, ideal for comfortable living in a central location. Surroundings Theresiastraat is one of the most popular streets in The Hague, located in the sought-after Bezuidenhout district. Here, you live in a lively yet peaceful environment with all amenities literally around the corner. The street is known for its charming atmosphere, offering a wide variety of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Within a few minutes’ walk, you can reach the Haagse Bos for a relaxing stroll, and the city center of The Hague is easily accessible by both bicycle and public transport. Stations Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central are within walking distance, and the A12, A4, and A44 highways can be reached within minutes, providing excellent connections to Leiden, Rotterdam, and Amsterdam. Features: - Year of construction: 1957 - Living area approx. 145 m² - 2 outdoor spaces totaling approx. 11 m² and a storage unit of approx. 4 m² - Energy label D (roof insulation, HR++ glazing, central heating boiler from 2018) - Roof completely renewed in 2025 - Fully renovated in 2018 - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €207, 35/230 share, approx. €18.000 in reserve - Freehold property (no leasehold) - Furniture can be (fully) taken over by agreement - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Delivery in consultation, can be quick No rights can be derived from this advertisement.