Thomsonlaan 17-G2565 KX Den HaagBomenbuurt

INSTAPKLAAR STUDIO APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE BOMENBUURT Bent u starter of alleenstaand en op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit charmante studio-appartement aan de Thomsonlaan precies wat u zoekt. Hier woont u comfortabel in een karakteristiek pand, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand én de binnenstad op korte afstand. De woning is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en frisse afwerking – instapklaar dus. Het complex is bovendien voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje. De woning ligt aan de Thomsonlaan, midden in de gewilde Bomenbuurt. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur, gezellige cafés en uitstekende winkelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u de Fahrenheitstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Bovendien bent u binnen tien minuten fietsen op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. In ongeveer tien minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl. INDELING: Het appartement ligt aan de achterzijde van een verzorgd pand dat recent is gesplitst in meerdere appartementen. Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping. Entree appartement op de tweede verdieping aan de achterzijde. Hal met bergkast, separaat toilet en nette douche. De ruime eetkeuken, voorzien van dubbele RVS-spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plek voor een kleine eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon-/slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras, waar u geniet van privacy en een vrij uitzicht. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal als mooie starterswoning; - Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag; - Goede onderhoudsstaat, direct bewoonbaar; - Ruim dakterras van circa 7,50 m² met privacy en vrij uitzicht; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C, geldig tot 28 oktober 2034; - Het complex is voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen; - Woonoppervlakte 37,50 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1921 (conform BAG); - Vereniging van Eigenaren wordt momenteel door de professionele beheerder geactiveerd; - De maandelijkse VvE-bijdrage en het voorschot voor de gas-, water- en elektriciteitskosten worden momenteel door de professionele beheerder vastgesteld. De definitieve bedragen volgen spoedig; - Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel; - De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen, beide met dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer; - Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen; Verkoopvoorwaarden: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.