Thorbeckelaan 6312564 CG Den HaagVruchtenbuurt

Op een zeer gunstige locatie, aan de rand van de gewilde Vruchtenbuurt, ligt deze royale 5-kamer dubbele parterrewoning (ca. 146m2!) met 3 slaapkamers, diepe en zonnige achtertuin (ca. 175m2!), vrijstaande berging (ca.8m2) met elektra en verwarming en gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, origineel tegelwerk, granitovloer en parketvloer (deels visgraat). Deze karakteristieke benedenwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden, maar verdient een interne modernisatie naar eigen smaak. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevinden winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de gezellige winkels van de Appelstraat en Vlierboomstraat zich op steenworpafstand. Bovendien bent u met de fiets in slechts 10 minuten aan het (lokale) strand, met populaire strandtenten binnen handbereik, evenals het strand en de boulevard van Kijkduin. Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid: buslijn 23 (Scheveningen-Kijkduin) en tram 3 (Randstadrail naar Den Haag Centraal Station). Kortom: een perfecte combinatie van stadse gemakken en ontspanning aan zee. Indeling: Via een stijlvol granito entreeplateau betreedt u de woning. Achter de voordeur ligt een tochtportaal met granitovloer en origineel wandtegelwerk, gevolgd door een ruime centrale hal met een fraaie visgraat parketvloer. Een prachtige glas-in-lood portaal biedt toegang tot de doorzon wooneetkamer. De voorkamer heeft een open haard (thans niet in gebruik) en stalen kozijnen met glas-in-lood bovenramen. In het midden zijn een aantal vaste (servies-) kasten met glas-in-looddeuren en is er een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De achterkamer heeft een grote aluminium schuifpui waarvandaan u de royale, ca. 15,5 meter diepe en ca. 11,4 meter brede achtertuin inloopt. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra en verwarming. De keuken is functioneel ingericht, heeft een lang natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-/vrieskast, elektrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, doorgifte luikje naar eetkamer, originele inbouw servieskast en vaste kast met opstelplaats van cv-combiketel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De woning telt in totaal drie slaapkamers: een ruime voorslaapkamer (ca.18m2) met inbouwkast en wastafel, een ruime achterslaapkamer (ca.15m2) welke u bereikt via een doorloop vanuit de badkamer en een 2e achterslaapkamer (ca.9m2) met inbouwkast en wastafel. De achterslaapkamers hebben beiden ook directe toegang tot de achtertuin. Alle drie slaapkamers hebben stalen kozijnen met prachtige glas-in-lood bovenramen. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan en 2 wastafels. Naast de badkamer is een ruime berging aanwezig waar zich de meterkast van de elektra bevindt. Het separate toilet is modern en heeft een zwevend closet, weggewerkt waterreservoir, ingebouwd bidet en een fonteintje. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van karakter, ruimte en een goede locatie, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een modern droomhuis van te maken. Bijzonderheden: - diverse authentieke details aanwezig - gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 100,- per maand - huidige VVE-reserve is ca. € 27.800,- - collectieve opstalverzekering - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - erfpachtcanon: € 165,83 per half jaar - beheerkosten: € 16,50 per half jaar - grondwaarde: € 36.850,- (is vast bedrag afkoopsom erfpacht) - verkoopvoorwaarden van toepassing - diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur (verwarming & elektra) - oplevering kan op korte termijn Interesse in deze sfeervolle dubbele parterrewoning op een heerlijke woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.