Tramstraat 342551 TV Den HaagKom Loosduinen

3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN NABIJ HET STRAND VAN KIJKDUIN Aan de Tramstraat 34 in Den Haag bevindt zich dit charmante appartement met een praktische indeling en een fijne ligging in het geliefde Loosduinen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast ligt het strand van Kijkduin op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs zee of een ontspannen dag aan het strand. Ook het centrum van Den Haag is met ongeveer 15 minuten fietsen goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en een praktische ingebouwde kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan en is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over direct toegang tot het balkon. De gesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is het 2e balkon bereikbaar, dat gunstig op het noordwesten ligt en een fijne plek biedt om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. KENMERKEN: + Bouwjaar 1934; + Eigen grond; + Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 70 m² (NVM Meetinstructie); + 3 kamers (2 slaapkamers); + Gelegen op de eerste verdieping; + Energielabel D; + Maandelijkse VvE bijdrage € 105,-; + 2 balkons gelegen op het noordwesten; + Nabij winkels, openbaar vervoer en Kijkduin strand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.