Treilerdwarsweg 942583 DA Den HaagVissershaven

Treilerdwarsweg 94, 2583DA 's-Gravenhage Wonen op een unieke locatie in de Scheveningse haven, waar luxe, comfort en een schitterend uitzicht perfect samenkomen. In het iconische woonproject “Het Boegbeeld” ligt dit moderne 3- kamer appartement, hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht op eigentijds wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, het gasloze ontwerp en de duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De royale raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je uitkijkt over de levendige haven en de sfeervolle omgeving. Het appartement is met veel aandacht voor detail afgewerkt en voorzien van luxe faciliteiten, waaronder vloerverwarming en koeling, voor optimaal comfort tijdens elk seizoen. Bovendien beschikt de woning over een eigen volwaardige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, en een gezamenlijke fietsenberging. Een instap klaar luxe appartement waar comfort, duurzaamheid en exclusief wonen aan zee op harmonieuze wijze samenkomen. Locatie Wonen in de Scheveningse haven betekent genieten van een bijzondere combinatie van rust, levendigheid en het echte kustgevoel. Het moderne project “Het Boegbeeld” bevindt zich op een toplocatie waar de authentieke sfeer van de haven perfect samengaat met een eigentijdse woonomgeving. In de directe omgeving is altijd iets te beleven. Maak een wandeling langs het water, bewonder de jachthaven of geniet van de vele restaurants, terrassen en cafés in de buurt. Van een ontspannen kop koffie in de zon tot uitgebreid dineren aan het water — hier staat genieten centraal. Ook het strand en de boulevard bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de internationale zone snel te bereiken zijn. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van dynamiek, comfort en de ontspannen sfeer van wonen aan zee. Een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen in een luxe vakantieomgeving. Indeling Representatieve entree op de begane grond met afgesloten toegang, video-intercom, brievenbussen en een stijlvolle centrale hal. De royale foyer biedt een fraai zicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Entree van het appartement via een brandwerende voordeur. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met WTW-installatie en een separate wasruimte met de installatie voor de verwarming. De royale woonkamer valt direct op door de breedte, de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Dankzij de harmonicadeuren loopt de living naadloos over in het zonnige balkon op het zuiden. De ruimte is luxe, modern en sfeervol afgewerkt. De open keuken heeft een strak en tijdloos design en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig welke ook dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen volwaardige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met vaste, genummerde fietsplaatsen. Voor de indeling raadpleeg de plattegronden!! BIJZONDERHEDEN: • Gebruiksoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580); • Gelegen in een in 2022 opgeleverd, hoogwaardig appartementencomplex; • Eigen volwaardige parkeerplaats apart te koop, vraagprijs € 37.500,=k.k.; • Gemeenschappelijke fietsenberging met vaste plaatsen; • Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW); • Verwarming en koeling middels WKO-installatie (aardwarmte/warmtepomp); • Vloerverwarming en -koeling; • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; • Videofooninstallatie aanwezig; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Energielabel A+++; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 158,69 p.m. (appartement) en € 19,01 p.m. (parkeerplaats); • Beschikking over een verzorgde gemeenschappelijke binnentuin; • Woningborggarantie van toepassing; • Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing; • Aanvaarding in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.