Troelstrakade 27-A2531 AA Den HaagMoerwijk-Noord

OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN RUIM (75M2) 2 KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, LIFT EIGEN BERGING, PRIVE-PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERPACHT. Op een uitstekende locatie in Den Haag ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement van circa 75 m², gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2001. De woning beschikt over energielabel A, een royale en lichte woonkamer met open keuken, luxe badkamer, ruim balkon met ruim uitzicht en een praktische berging. Locatie De woning is gelegen aan de Troelstrakade in een levendige en centraal gelegen woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en lift bereikt u de 3e verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig ruim en zonnig uitzicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken met 4 pits gaskookplaat oven en afzuigkap sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om gezellig te koken en gasten te ontvangen. De ruime bijkeuken heeft een aansluiting voor de vaatwasser. De grote luxe badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, separate douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een nette badkamer. De praktische indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning. Mooi terras aan de voorzijde. Eigen fietsenberging in de onderbouw. 2e eigen berging op de woonverdieping met elektra. Verplicht mee aan te kopen: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een afstandsbediening. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,- k.k. en dient gelijktijdig met de woning te worden aangekocht. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - Elektra 6 groepen 2 x a.l.s - Rondom dubbel glas - C.V.-combiketel Vaillant HR '25 met garantie - Gelegen op de 3e verdieping - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - collectieve fietsenstalling aanwezig - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, op korte afstand van winkels, uitvalswegen en het centrum van Den Haag. Vereniging van eigenaren: - V.v.E. bijdrage 194,33,- per maand. - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 536.421,29 - 97/11.955 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en ruim appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.