Troelstrakade 3432531 AH Den HaagMoerwijk-Noord

Het betreft hier een in meer dan goede staat van onderhoud verkerend vierkamerappartement. De woning is op onderdelen gerenoveerd en kenmerkt zich door de moderne inrichting van keuken en sanitair. Voorts beschikt de woning over een sfeervolle en riante L-vormige living met vrij zicht op de Troelstrakade, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gelegen op de tweede etage van een representatief appartementencomplex en is aan voor- en achterzijde voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging op afgesloten terrein. LOCATIE Het appartement is uiterst centraal gelegen met in de directe nabijheid openbaarvervoersvoorzieningen (NS-station Moerwijk, tram 16 en bus 26) de winkels aan de Betje Wolffstraat, winkelcentra Leyweg, de Haagse hogeschool, Megastores, het Zuiderpark en de belangrijkste uitvalswegen in de randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met trappenhuis en toegang tot het achterom naar de eigen (fietsen)berging; entree woning op tweede etage; hal met meterkast en vaste kast; heerlijke lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met vrij zicht op het groen van de Troelstrakade; keuken met moderne inrichting en slimme indeling waar onder extra diep werkblad met spoelbak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, opstelplaats cv-ketel en toegang tot balkon; zonnig balkon gelegen over de gehele breedte van de woning met balkonkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder douchecabine, extra breed wastafelmeubel, kastruimte, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine; aan de achterzijde gelegen riante hoofdslaapkamer met schouw; tweede slaapkamer van goed formaat. Achter het complex bevindt zich de eigen (fietsen)berging op afgesloten terrein. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte 76m² - energielabel B - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 101,22 - gelegen op erfpachtgrond - heruitgifte erfpacht 1 augustus 2008, thans eeuwigdurend - de grondwaarde is € 9.900,= en huidig geldende canonpercentage is 4,2%. - de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 207,90 + € 16,50 beheerkosten - de eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029 - cv-ketel NEFIT Proline, bouwjaar 2020 - uitgebreide elektrische installatie - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbel glas - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ glas - riant zonnig balkon op het zuidwesten - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering op korte termijn INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.