Troelstrakade 4092531 AJ Den HaagMoerwijk-Noord

Ruim top-etage 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht. Op de 3e verdieping van een verzorgd portiekcomplex aan de Troelstrakade vind je dit lichte 4-kamerappartement. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met vrij uitzicht woon je hier comfortabel en centraal in Den Haag. De wijk Moerwijk is populair vanwege de goede voorzieningen en de ligging vlak bij het Zuiderpark. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Met tram- en bushaltes om de hoek en uitvalswegen zoals de Soestdijksekade en Loosduinseweg dichtbij, zijn het centrum en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning De entree op straatniveau leidt naar het portiek en de trapopgang naar de 3e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voorzijde, waardoor er de hele dag licht binnenkomt. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de buurt. Er zijn drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon en een derde (compactere) kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen en opslag. Pluspunten van deze woning 4-kamerappartement op de top etage Woonkamer met veel lichtinval Drie slaapkamers, flexibel in te delen Balkon aan de achterzijde Externe berging Centrale ligging nabij Zuiderpark, winkels en openbaar vervoer Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1935 • Erfpachtcanon: € 114,- per kwartaal (1e herziening op 1-7-2029) • Eeuwigdurende erfpacht • Energielabel F, geldig tot 18-10-2034 • Verwarming en warm water via CV Ketel • Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand • Externe berging • Parkeren voor de deur • Voormalige huurwoning • In opdracht van de gemeente dienen de balkons gerenoveerd te worden, opgave kosten bij makelaar • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.