Troelstrakade 8252531 AW Den HaagMoerwijk-Noord

Starters opgelet! Instapklaar 2-kamerappartement met lift, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht In het verzorgde appartementencomplex De Mariaburcht, op de vierde verdieping, bevindt zich dit nette en lichte 2-kamerappartement. De woning beschikt over een lift, een eigen fietsenberging, energielabel B én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de gunstige ligging nabij het Zuiderpark en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, recreatiemogelijkheden en bus- en tramhaltes. Ook het centrum van Den Haag en verschillende treinstations zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en lift bereikt u de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woon-/eetkamer van circa 5,16 x 4,94 meter is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. De ruime badkamer (ca. 2,45 x 2,02 meter) beschikt over een douche, wastafel, toilet en een praktische wasmachineaansluiting. De slaapkamer van circa 4,73 x 2,45 meter biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten fietsenberging (ca. 2,61 x 2,14 meter) voorzien van elektra. Kenmerken - Gelegen op de vierde verdieping met lift; - Energielabel B; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Eigen fietsenberging met elektra; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met dubbele schuiframen; - Remeha HR-combiketel (2022), laatste onderhoud uitgevoerd in juni 2025; - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - Meubilair eventueel ter overname; - Snelle oplevering mogelijk. Vereniging van Eigenaars - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage: € 165,49; - Inclusief collectieve opstal- en glasverzekering; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Reservefonds: € 457.485,82; - Aandeel in de gemeenschap: 11/1.902. Volgens opgave van verkoper - Afzuigkap vernieuwd in 2025; - Koelkast vernieuwd in 2025; - Vriezer vernieuwd in 2025. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie, met lage woonlasten, een goede energieprestatie en uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!