Troelstrakade 8392531 AW Den HaagMoerwijk-Noord

Top etage maisonnette woning met potentiele 3 ruime slaapkamers gelegen op de hoek met fraai uitzicht! wie wil dit nou niet! Een modern (1995) en licht maisonnette appartement met een prachtige uitzicht, welke centraal in Den Haag is gelegen, op fietsafstand van het strand en centrum en openbaar vervoer voor de deur. Eeuwigdurende afgekochte erfpacht en een een Energielabel B zorgen voor beheersbare kosten in de toekomst. Goed functionerende VvE met maandelijkse kosten van € 242,08 en de parkeerplaats bedraagt ca. € 8,97,-- Deze maisonnette woning is ruim en ligt op de bovenste verdieping - dus geen bovenburen- twee balkonnetjes geven altijd een plekje in de zon. Parkeren is geen probleem dat kan in de onder gelegen parkeerplaats, tevens is daar ook een fietsen berging. De ligging van het complex is centraal, je wandelt zo naar het openbaar vervoer, fietst zo naar het strand of het centrum en de boodschappen doe je in de nabij gelegen winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen zo bereikbaar. Indeling: Entree middels het gesloten portiek, lift of trap naar de woonetage, entree woning, ruime hal met eerste slaap/werkkamer aan de voorzijde, doorloop naar de inpandige badkamer met op de gang een zeer diepe kast. De badkamer is eenvoudig maar netjes voorzien van hoekdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde en is heel riant. Deze is ook eenvoudig in te delen als twee kinderslaapkamers. Dan heb je dus drie slaapkamers op de eerste verdieping! Trapopgang naar de woon etage, overloop met opstelling CV (netjes in bergkast weggewerkt) separaat toilet, woonkamer is richting de Erasmusweg georiënteerd en beschikt over een speels balkon (ochtend zon) doorloop naar de keuken, welke in een U opstelling is geplaatst en heeft diverse inbouw gemakken. Deze ruimte heeft eveneens een balkon welke op de middag en avondzon is georiënteerd. Deze woning is ruim, licht en kan zo maar met drie goede slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom een echt familie huis. Door de gunstige ligging in het complex geen bovenburen, kom kijken en laat je verrassen. Bijzonderheden: De foto woonkamer en badkamer is een nabewerkte foto hetgeen wat het kan worden na verbouwing. Actieve VVE met een maandbijdrage van € 242,08 ( woning) Parkeerplaats € 8,97 per maand De parkeerplaats is los te koop / of in combinatie met de woning en niet genoemd in de vraagprijs van de woning, deze parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 20.000,-- k.k. De woning en parkeerplaats zijn gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond ( geen canon betaling meer ) De woning kan vlot worden opgeleverd. Gezien de huidige eigenaren zelf niet in de woning hebben gewoond zullen de navolgende clausules worden opgenomen: Materialen clausule, ouderdomsclausule, "as is where is "clausule en niet zelf bewonings clausule. Al deze bijzondere clausules zijn te downloaden op de website van Brix Makelaars en staan ook in de brochure. De koopovereenkomst is een standaard NVM koopovereenkomst. De getoonde plattegrond met de alternatieve indeling figuur 1 (hoofdslaapkamer ingedeeld als twee kamers )is een mogelijkheid om toe te passen.