Usselincxstraat 1172593 VJ Den HaagBezuidenhout-Oost

Bezuidenhout. In 2024 inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement gelegen op de 1e etage Door meerdere energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel A! Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming , strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een Lamelparket vloer. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief, wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport! Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Bezuidenhout. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Theresiastraat, Centrum Den Haag en winkelcentrum Mariahoeve), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: woningentree; tochtportaal; gang met meterkast; royale woonkamer ca.9.92x3.37(2.66)met een luxe open woonkeuken voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigingkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.62x2.32 hoofd-slaapkamer aan de achterzijde 3.01x2.92 met toegang tot het balkon; Luxe badkamer ca. 2.17x1.93 met wastafelmeubel, inloopdouche; modern separaat toilet (wandcloset); wasruimte ca. 1.31x2.25 met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2024 - Elektra: 12 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE: bijdrage € 95,- per maand - Eigen grond - Woonoppervlakte 65m2 - Projectnotaris: Quadraat Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.