Usselincxstraat 492593 VG Den HaagBezuidenhout-Oost

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een royaal dakterras in Bezuidenhout. In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 103 m2. De woning beschikt over een ruim dakterras en een balkon aan de achterzijde en combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De locatie De ligging is bijzonder praktisch. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar, net als tram- en busverbindingen. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en tegelijkertijd rust in de directe woonomgeving. Indeling Dit lichte appartement kenmerkt zich door de prettige indeling en de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals ornamenten en een schouw zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. De woonverdieping is praktisch en open opgezet, met een logische indeling die goed werkt voor dagelijks gebruik. De recent geplaatste open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer en het balkon. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Hier zorgen de grote ramen en hoge plafonds voor een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken via een vaste trap. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een rustige plek waar u kunt genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Pluspunten van het appartement + Ruim dakterras en balkon aan de achterzijde + Veel lichtinval door grote raampartijen + Hoge plafonds + Karakteristieke details zoals ornamenten en schouw + Recent geplaatste open keuken + Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkruimte + Voorzien van HR++ beglazing + Praktische indeling met aparte wasruimte + Gelegen in een rustige straat + Centrale ligging nabij stations, winkels en uitvalswegen + Gelegen op eigen grond Belangrijk om te weten Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Dakterras: ca. 27 m2 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: B Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580 van toepassing Bent u op zoek naar een licht en karaktervol appartement met buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met zorg gedurende het gehele traject. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ENGLISH VERSION Stylish living with space, light, and a generous rooftop terrace in Bezuidenhout. Located on a quiet street in the popular Bezuidenhout area, this charming and well-designed apartment of approximately 103 m2 offers both a spacious rooftop terrace and a rear-facing balcony. The property beautifully combines characteristic details with modern living comfort. Location The location is highly convenient. Laan van NOI Station and The Hague Central Station are easily accessible, as are tram and bus connections. The lively Theresiastraat is just around the corner, offering a wide range of shops, cafés and specialty stores. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also within easy reach. An ideal location for those who wish to live centrally, with the city close, while still enjoying a quiet residential environment. Layout This bright apartment is characterized by its pleasant layout and the combination of authentic features and modern finishes. High ceilings, large windows and original details such as ornamental features and a fireplace create a warm atmosphere and a sense of space. The main living floor is practically and openly arranged, with a logical layout that works well for everyday living. The recently installed open kitchen is located at the rear and connects directly to the dining area and the balcony. At the front, you will find the spacious living room, separated by characteristic en-suite doors. Large windows and high ceilings create a bright and inviting living space. The apartment also features a generous master bedroom with an adjoining bathroom, equipped with a bathtub, shower, and washbasin. On the landing, there is a separate toilet and a practical laundry area. Adjacent to the kitchen is a second room, ideal as a home office or guest room. From this room, a fixed staircase leads to the rooftop terrace — a valuable addition to the property. A peaceful place where you can enjoy the outdoors in the heart of the city. Key features + Living area approx. 103 m² + Spacious rooftop terrace and rear balcony + Abundant natural light due to large windows + High ceilings + Characteristic details such as ornamental features and fireplace + Recently installed open kitchen + Two bedrooms, one ideal as a workspace + Equipped with HR++ (double) glazing + Practical layout with separate laundry area + Located on a quiet street + Central location near stations, shops, and main roads + Freehold property (no leasehold) Important information Year of construction: 1922 Living area: approx. 103 m² Rooftop terrace: approx. 27 m² Number of bedrooms: 2 Energy label: B Active owners’ association (VvE), contribution approx. €100 per month Transfer: in consultation NEN2580 measurement standard applies