Usselincxstraat 492593 VG Den HaagBezuidenhout-Oost

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een royaal dakterras in Bezuidenhout. In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 103 m2. De woning beschikt over een ruim dakterras en een balkon aan de achterzijde en combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De locatie De ligging is bijzonder praktisch. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar, net als tram- en busverbindingen. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en tegelijkertijd rust in de directe woonomgeving. Indeling Dit lichte appartement kenmerkt zich door de prettige indeling en de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals ornamenten en een schouw zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. De woonverdieping is praktisch en open opgezet, met een logische indeling die goed werkt voor dagelijks gebruik. De recent geplaatste open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer en het balkon. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Hier zorgen de grote ramen en hoge plafonds voor een lichte en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische wasruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken via een vaste trap. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Een rustige plek waar u kunt genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Pluspunten van het appartement + Ruim dakterras en balkon aan de achterzijde + Veel lichtinval door grote raampartijen + Hoge plafonds + Karakteristieke details zoals ornamenten en schouw + Recent geplaatste open keuken + Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkruimte + Voorzien van HR++ beglazing + Praktische indeling met aparte wasruimte + Gelegen in een rustige straat + Centrale ligging nabij stations, winkels en uitvalswegen + Gelegen op eigen grond Belangrijk om te weten Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Dakterras: ca. 27 m2 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: B Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580 van toepassing Bent u op zoek naar een licht en karaktervol appartement met buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u met zorg gedurende het gehele traject. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.