Usselincxstraat 882593 VN Den HaagBezuidenhout-Oost

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout! Aan de Usselincxstraat 88 bevindt zich deze in 2025 volledig gerenoveerde eerste etage woning, waar comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het charmante en uiterst centraal gelegen Bezuidenhout, woon je hier in een rustige straat met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én een energielabel B. De moderne, strak afgewerkte keuken is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Ook de badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon op het noordwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt: van elektra en leidingwerk tot afwerking en indeling. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken – het enige wat nog rest is het inschakelen van de verhuizer. Kortom: een turn-key woning op een fantastische locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfort, stijl en gemak! Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar charmante straten, karakteristieke bebouwing en vooral de ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en leuke horeca. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je de wijk dus niet uit. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De ligging is bovendien zeer centraal: station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad en daarbuiten bereikt. Kortom: wonen in Bezuidenhout betekent genieten van een rustige, groene en toch zeer centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree op de eerste etage kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca. 17 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 11,7 m²) ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon (ca. 3,8 m²), gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is efficiënt ingedeeld. Naast de keuken bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal voor extra opslag of als garderoberuimte. Kortom, een goed doordachte en functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut is, met een prettige scheiding tussen wonen, koken en slapen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923 - Eigen grond - Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Langezaal van toepassing Stylish living in a prime location in the beloved Bezuidenhout! Located at Usselincxstraat 88 is this first-floor apartment, fully renovated in 2025, where comfort, luxury, and atmosphere come together perfectly. Situated in the charming and highly centrally located Bezuidenhout, you live here on a quiet street with all amenities, shops, and public transport within easy reach. Upon entering, the spacious and bright living room immediately catches the eye, where large windows ensure pleasant natural light. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating and full double glazing, contributing to a pleasant indoor climate and an energy label B. The modern, sleekly finished kitchen was completely renewed during the renovation and equipped with every conceivable built-in appliance – a delightful place for any cooking enthusiast. The bathroom is also stylish and contemporary, featuring high-quality materials and a luxurious appearance. The property features two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office or guest room. At the rear, there is a lovely northwest-facing balcony where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. During the renovation, absolutely everything was addressed: from electrical and plumbing work to finishing and layout. This means you can move in here worry-free – the only thing left to do is hire a moving company. In short: a turnkey home in a fantastic location, perfect for those looking for comfort, style, and convenience! Surroundings: The home is located in the popular Bezuidenhout, one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. This area is known for its charming streets, characteristic architecture, and above all, the ideal combination of tranquility and vibrancy. Within walking distance, you will find the cozy Theresiastraat, with a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and nice restaurants and cafes. So, you don't have to leave the neighborhood for a cup of coffee, lunch, or dinner. The Haagse Bos is also just around the corner – perfect for a walk, a run, or to escape the hustle and bustle of the city for a moment. Furthermore, the location is very central: The Hague Laan van NOI and The Hague Central stations are easily accessible, as are arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Public transport (tram and bus) is located a short distance away, allowing you to reach the city and beyond quickly and comfortably. In short: living in Bezuidenhout means enjoying a quiet, green, yet very centrally located residential environment with all amenities within easy reach. Layout: Through the entrance on the first floor, you enter the hall, which provides access to all rooms of the home. From here, the practical layout is immediately apparent. At the front is the spacious and bright living room of approx. 17 m², where large windows ensure pleasant natural light and a comfortable living space. There is plenty of room here for both a comfortable seating area and a dining area. The home features two bedrooms. The generous master bedroom (approx. 11.7 m²) is located at the quiet rear and offers sufficient space for a large bed and wardrobe space. The second bedroom (approx. 6 m²) is ideal as a home office, children's room, or guest room. Centrally located in the home is the modern kitchen, which is practically laid out and provides direct access to the balcony at the rear. The balcony (approx. 3.8 m²), facing northwest, is a lovely spot to enjoy the sun in the afternoon and evening. Next to the kitchen is a spacious walk-in closet, ideal for extra storage or as wardrobe space. n short, a well-thought-out and functional layout where every square meter is optimally utilized, with a pleasant separation between living, cooking, and sleeping areas. Particulars: - Year of construction 1923 - Freehold land - Active Owners' Association; contribution € 144 per month - Energy label B - Age clause applicable - Langezaal Sales Conditions apply