Valkenboskade 1052563 GR Den HaagValkenboskwartier

Gelegen aan een van de mooiste Haagse kades ligt dit lichte, goed ingedeelde 4?kamerappartement met 2 slaapkamers, een erker aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is, vrij zicht over de kade en een fijn achterbalkon. Het Valkenboskwartier heeft een centrale ligging in de stad, maar op de kade is het heerlijk rustig. Nederlandse en internationale scholen bevinden zich dichtbij, en met tien minuten fietsen ben je in het centrum van Den Haag of op het strand. Het openbaar vervoer is op korte afstand (RandstadRail, tram 3 en 2). Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, bijvoorbeeld in de gezellige Fahrenheitstraat of in de Weimarstraat. Kortom, een heel fijn appartement in een prettige omgeving. Indeling: Entree in “Haags portiek” op de 1e verdieping. Via de voordeur bereikt u met vier treden de woning, met toegang tot de diverse ruimtes. De gezellige, lichte woon-/eetkamer is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met vrij zicht over deze fraaie kade, paneeldeuren en originele plafonds met stucwerk en sierlijsten. In de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het fijne balkon met balkonkast. De semi-open keuken is voorzien van kasten in L-opstelling en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en RVS-afzuigschouw. Hier staat tevens de cv-combiketel (Remeha Calenta CR, 2012). Naast de keuken, aan de achterkant van het appartement, treft u de eerste slaapkamer aan met toegang tot het balkon. Via de woonkamer bereikt u een tweede tussenruimte, die uitstekend te gebruiken is als werkruimte of walk?in closet, met doorloop naar de tweede achterslaapkamer, die eveneens openslaande deuren naar het balkon heeft. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer een kleine voorzijruimte, die thans in gebruik is als inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is bijzonder efficiënt ingedeeld en compleet met ligbad, waskom, inloopdouche en apart toilet met wandcloset. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1908 - Energielabel C - Houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas - Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta CR combiketel uit 2012 - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - Woonoppervlakte circa 80 m², inhoud circa 295 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM?aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM?aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM?aankoopmakelaars vindt u op Funda.