Valkenboskade 1182563 GW Den HaagHeesterbuurt

Wonen aan de Valkenboskade betekent wonen met karakter, licht en ruimte. Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping heeft een prachtige brede erker aan de voorzijde, hoge plafonds en charmante details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. De woonkamer kijkt mooi uit over de groene kade en het water, waardoor de woning direct een rustige en lichte uitstraling heeft. De indeling is verrassend royaal en praktisch: naast de woonkamer is er een fijne slaapkamer, twee kamers aan de achterzijde van de woning die eventueel ook samen te voegen zijn, aansluitend een inloopkast. Ideale ruimtes voor wie thuis wil werken, gasten wil ontvangen of gewoon behoefte heeft aan extra leefruimte. Aan de achterzijde ligt een balkon, bereikbaar vanuit de woning, met zicht op de rustige binnentuinen. De keuken is licht en prettig in gebruik en de moderne badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, wastafel en plek voor de wasmachine. OMGEVING De Valkenboskade ligt in een geliefde, levendige woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht in onder andere de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en op de omliggende pleinen. Ook zijn er diverse koffiezaken, restaurants en buurtwinkels in de directe omgeving. Voor ontspanning zit je hier ook goed: wandel langs de kade, pak de fiets richting het centrum of rijd door naar strand en duinen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Haag, op het strand of het Zuiderpark. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed aan te rijden. INDELING Entree met trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met brede erker, hoge ramen en uitzicht over de Valkenboskade. Vanuit de hal zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en wasmachineopstelling. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Verderop in de woning bevindt zich de keuken met onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel werkruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Aansluitend liggen de twee kamers die multifunctioneel te gebruiken zijn als een enkel of dubbel werkkamer, extra slaapkamer(s) beide prettig van formaat en flexibel te gebruiken. Het samenvoegen van de twee ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Aan het einde van de woning bevindt zich nog een praktische berging. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de eerste verdieping • Karakteristiek appartement aan de Valkenboskade • Gehele woning dubbelglas en achter tripple glas • Uitzicht op groen en water aan de voorzijde • Hoge plafonds van circa 3 meter • Brede erker met veel lichtinval • Glas-in-looddetails en paneeldeuren • Ruime woonkamer, aparte zitkamer en afzonderlijke werkkamer • Slaapkamers aan de rustige achterzijde • Balkon aan de zonnige achterzijde • Keuken met diverse apparatuur • Badkamer met inloopdouche en wasmachineopstelling • Separaat toilet • Praktische berging aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, centrum, strand en duinen • Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,00 - Gemeenschappelijke gebouwenverzekering - Onderhoudsplan aanwezig ********************************************************************* Living on Valkenboskade means living with character, light, and space. This atmospheric first-floor apartment features a beautiful wide bay window at the front, high ceilings, and charming details such as stained glass and panel doors. The living room offers a lovely view of the green quay and the water, giving the home an immediate sense of calm and brightness. The layout is surprisingly spacious and practical: next to the living room, there is a lovely bedroom, two rooms at the rear of the home that could potentially be combined, and an adjoining walk-in closet. These are ideal spaces for those who want to work from home, entertain guests, or simply need extra living space. At the rear, there is a balcony, accessible from the home, overlooking the quiet inner gardens. The kitchen is bright and pleasant to use, and the modern bathroom is spacious, featuring a walk-in shower, sink, and space for a washing machine. SURROUNDINGS Valkenboskade is situated in a popular, lively residential area with everything within easy reach. For daily groceries, specialty shops, and cozy hospitality venues, you can visit Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and the surrounding squares, among others. There are also various coffee shops, restaurants, and local shops in the immediate vicinity. This is also the perfect place for relaxation: stroll along the quay, cycle towards the city center, or continue on to the beach and dunes. Public transport is easily accessible, and by bike, you can quickly reach the center of The Hague, the beach, or Zuiderpark. The arterial roads leading to surrounding cities are also easily accessible. LAYOUT Entrance with stairs to the first floor. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the various rooms. At the front is the bright living room with a wide bay window, tall windows, and a view over Valkenboskade. The bathroom and bedroom are accessible from the hall. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, mirror, and washing machine setup. The bedroom is quietly situated at the rear and has access to the balcony. Further into the home is the kitchen, which includes a gas hob, oven, extractor hood, and plenty of workspace. The kitchen also provides access to the balcony. Adjoining the kitchen are two rooms that can be used multifunctionally as a single or double home office or as extra bedroom(s); both are pleasantly sized and flexible in use. Combining the two spaces is an option. At the end of the home, there is a practical storage room. Additionally, there is a separate toilet. PARTICULARS • Located on the first floor • Characteristic apartment on Valkenboskade • Double glazing throughout the home and triple glazing at the rear • View of greenery and water at the front • High ceilings of approximately 3 meters • Wide bay window with plenty of natural light • Stained-glass details and panel doors • Spacious living room, separate sitting room, and separate study • Bedrooms at the quiet rear • Balcony at the sunny rear • Kitchen with various appliances • Bathroom with walk-in shower and washing machine setup • Separate toilet • Practical storage unit available • Central location near shops, restaurants, public transport, the city center, the beach, and the dunes • Completion date by mutual agreement OWNERS' ASSOCIATION Active owners' association with a monthly contribution of €125.00 Common buildings insurance Maintenance plan available