Valkenboskade 2902563 HE Den HaagHeesterbuurt

Gelegen aan de populaire en groene Valkenboskade, om de hoek van De Mient, vindt u dit gezellige 4-kamerappartement op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en een klein maar fijn balkon (zuidwesten). Indeling; Entree via het gezamenlijke portiek. In de hal ligt een lichte laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. De sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer beschikt over leuke vaste nisjes om boeken of glazen in te plaatsen en een originele sierschouw. De open, moderne keuken is voorzien van een inbouwoven, een 4-pits gasfornuis en een losse, moderne koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich kunststof kozijnen met dubbel glas en glas-in-loodramen en vrij uitzicht over de groene kade. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, die over de gehele achterzijde zijn geplaatst. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot het kleine maar zonnige balkon, dat beschikt over een vaste kast en vrij uitzicht biedt over de achtertuinen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een extra kamer, die gebruikt kan worden als kleedkamer of royale wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en beschikt achterin over een douche en een wastafelmeubel. Het gedeelte bij de douche is afgewerkt met een tegelvloer. Kortom: bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning aan de populaire Valkenboskade, gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat en op fietsafstand van het strand? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Oplevering in overleg. - Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond, met een canon van € 67,82 per jaar, beheerskosten € 33,91 per half jaar. - Energielabel D. - Voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas. - Actieve VvE met 9 leden, maandelijkse bijdrage van € 100,-, professioneel beheer, kasreserve ca. € 6.272,21, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. Het dak is recent gerenoveerd - Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.