Valkenboskade 5162563 JL Den HaagBloemenbuurt-Oost

Luxueus, hoogwaardig, sfeervol en excellent gerenoveerde bovenwoning voorzien van, fraaie badkamer, royale woon- eetkamer, harmonicadeur naar zonnig balkon (ZW) en een woonoppervlak van ruim 125m2! Bij de renovatie is gekozen voor een buitengewoon luxe afwerking, zeer gedegen plan met het gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail. De invloed van de Nieuwe Haagse School is duidelijk zichtbaar in de opvallende en karakteristieke voorgevel van het gebouw, waarin het ontwerp van architect J.J. Hellendoorn tot uiting komt. Dit charmante appartement bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt Oost, een wijk die bekendstaat om haar groene en rustige karakter. De ligging is ideaal: op korte afstand van de Bosjes van Pex, diverse (internationale) scholen en uitstekend openbaar vervoer. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en sfeervolle restaurants in de Fahrenheitstraat, op het Goudenregenplein, de Thomsonlaan en de Goudsbloemlaan. Voor natuurliefhebbers en strandliefhebbers is dit de perfecte locatie. Op fietsafstand ligt het prachtige Zuiderstrand met zijn uitnodigende strandpaviljoens en het uitgestrekte duingebied, ideaal voor ontspannende wandelingen of sportieve activiteiten. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar stad, strand en natuur samenkomen! ***Omschrijving*** Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle ruimten, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine en droger, modern toilet met hangend closet en fontein. Dubbele zwart stalen taatsdeuren geven toegang tot de heerlijk ruimtelijke woon-/eetkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de aan beide zijde aanwezige grote raampartijen, de gashaard zorgt voor extra sfeer. Luxueuze open keuken voorzien van gepolijste composiet werkblad met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u middels de harmonicadeur toegang tot het balkon aan de achterzijde, door deze techniek is er een fraaie verbinding gemaakt tussen buiten en binnen. Aan de voorzijde gelegen goed formaat slaapkamer, tussengelegen riante moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, en dubbele wastafelmeubel, aan de achterzijde gelegen tweede eveneens van goed formaat hoofdslaapkamer, naast gelegen derde slaapkamer welke voor meerdere doeleinden ingericht kan worden. Gehele woning voorzien van fraaie houten visgraat vloeren met warmte-, geluids- en brand isolerend materiaal daarnaast zijn de gebouw gebonden installaties geheel vernieuwd. ***Bijzonderheden*** - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aandeel in gemeenschap 13/52e; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 116,15; - V.v.E. ingeschreven in de KvK onder nummer 96319666; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Per direct beschikbaar; - Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte; - Projectnotaris: Burgemeestre & partners notariaat te 's-Gravenhage. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.